2024房屋委托租賃協(xié)議書

2024房屋委托租賃協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議的法律效力第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的描述與位置3.2物業(yè)的狀況與設(shè)施3.3物業(yè)的使用限制第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限4.2租賃條件4.3租賃期滿的處理第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：物業(yè)的維護(hù)與管理6.1物業(yè)的日常維護(hù)6.2物業(yè)的緊急維修6.3物業(yè)管理的責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理7.3違約的賠償?shù)诎苏拢簠f(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3法律適用第十章：附則10.1協(xié)議的生效10.2通知與送達(dá)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在房屋委托租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法實(shí)現(xiàn)。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的租賃活動(dòng)，并有權(quán)要求受托方提供租賃情況報(bào)告。2.1.2委托方應(yīng)按照協(xié)議約定支付受托方相應(yīng)的委托費(fèi)用。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受托方有權(quán)按照協(xié)議約定收取委托費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.2.2受托方應(yīng)按照協(xié)議約定將租賃收入及時(shí)轉(zhuǎn)交給委托方，并負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理。2.3雙方的資質(zhì)與資格2.3.1委托方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3.2受托方應(yīng)為具有房屋租賃管理資質(zhì)的法人或其他組織。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的描述與位置3.1.1物業(yè)位于______，具體地址為______。3.1.2物業(yè)的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)為______。3.2物業(yè)的狀況與設(shè)施3.2.1物業(yè)的當(dāng)前狀況為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.2.2物業(yè)的裝修及維護(hù)狀況應(yīng)符合租賃市場(chǎng)的基本要求。3.3物業(yè)的使用限制3.3.1租賃期間，物業(yè)不得用于非法活動(dòng)或違反協(xié)議約定的用途。3.3.2受托方應(yīng)確保租賃活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限4.1.1本協(xié)議的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。4.2租賃條件4.2.1租賃條件應(yīng)符合市場(chǎng)行情及雙方的共同約定。4.2.2租賃期間，受托方應(yīng)保證物業(yè)的合理使用和維護(hù)。4.3租賃期滿的處理4.3.1租賃期滿，受托方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的原狀或雙方協(xié)商的狀態(tài)。4.3.2雙方應(yīng)提前______天協(xié)商租賃期滿后的處理事宜。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定5.1.1租金根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)狀況確定，具體金額為每月______元。5.1.2租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化及雙方協(xié)商一致進(jìn)行。5.2租金的支付方式5.2.1租金應(yīng)按月支付，支付日期為每月的第______日。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息為______。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由租賃方承擔(dān)。5.3.2受托方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃方及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第六章：物業(yè)的維護(hù)與管理6.1物業(yè)的日常維護(hù)6.1.1受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。6.1.2物業(yè)的日常維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2物業(yè)的緊急維修6.2.1物業(yè)發(fā)生緊急維修情況時(shí)，受托方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，并協(xié)調(diào)維修事宜。6.2.2緊急維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但因受托方管理不善造成的維修費(fèi)用由受托方承擔(dān)。6.3物業(yè)管理的責(zé)任6.3.1受托方應(yīng)確保物業(yè)的安全管理，防止因管理不善導(dǎo)致的損失。6.3.2受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告物業(yè)的使用和維護(hù)情況。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.1.1違約包括但不限于未按期支付租金、未按約定維護(hù)物業(yè)、違反租賃條件等行為。7.2違約的處理7.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。7.3違約的賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接和間接損失。7.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件8.1.1協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。8.1.2雙方可就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更后的協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.2協(xié)議解除的條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。8.2.2協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，協(xié)議可解除。8.3變更與解除的程序8.3.1協(xié)議的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為______，雙方應(yīng)選擇一個(gè)對(duì)雙方均便利的地點(diǎn)。9.3法律適用9.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1協(xié)議的生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章并滿足受托方放款條件之日起生效。10.1.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方因履行協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。10.3其他約定10.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就協(xié)議未盡事宜作出特別約定。10.3.2特別約定應(yīng)以書面形式提出，并作為協(xié)議附件。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字：______日期：______11.2受托方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：委托方身份證明；受托方資質(zhì)證明；物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；物業(yè)評(píng)估報(bào)告。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用合同附件由受托方負(fù)責(zé)保管，并在必要時(shí)提供給委托方查閱。第十三章：合同的解釋13.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字、合同目的、誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2爭(zhēng)議的解釋合同條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式解釋。13.3第三方解釋合同條款的解釋，除雙方協(xié)商一致外，可請(qǐng)求有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜疫M(jìn)行解釋。第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案本合同簽訂后，受托方應(yīng)按照規(guī)定向有關(guān)部門備案。14.2合同公示為保障交易安全，受托方可在適當(dāng)范圍內(nèi)公示本合同的主要內(nèi)容。14.3公示內(nèi)容的限制公示內(nèi)容不得包含委托方的個(gè)人隱私及其他商業(yè)秘密。第十五章：附加條款15.1附加條款的提出雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加附加條款。15.2附加條款的形式附加條款應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的一部分。15.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的終止16.1合同終止的條件本合同在以下情況下終止：租賃期滿且雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他情形。16.2合同終止的效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于清算和爭(zhēng)議解決條款的效力。16.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行清算及其他相關(guān)義務(wù)。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。17.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十八章：特別約定18.1特別約定的內(nèi)容雙方可以根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特別約定。18.2特別約定的形式特別約定應(yīng)以書面形式提出，并作為合同附件。18.3特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。第十九章：合同生效條件19.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足受托方規(guī)定的其他條件后生效。19.2貸款方的放款條件受托方放款前，委托方需滿足包