全新房屋租賃合同河南2024年

全新房屋租賃合同河南2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2法律依據(jù)1.3合同解釋第二章：租賃物的描述2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施及狀況2.3房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3交付與驗收的記錄第七章：租賃期間的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋的改善與裝修8.1改善與裝修的許可8.2改善與裝修的費用8.3改善與裝修的審批程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機構(gòu)第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案的效力第十三章：附則13.1合同的補充協(xié)議13.2合同的解釋權(quán)13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同文本份數(shù)及保存14.5合同的備案與公示第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益得到合法保護。1.2法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及相關(guān)政策。1.3合同解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠實信用原則，任何條款的歧義應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二章：租賃物的描述2.1房屋位置及面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施及狀況房屋內(nèi)配備設(shè)施包括但不限于：。房屋的當(dāng)前狀況為：。2.3房屋用途房屋僅用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋按約定條件返還給甲方。3.3續(xù)租與提前終止租賃期滿前____個月，乙方可提出續(xù)租要求。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）______元整。4.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第____日前支付下個月的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：______。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫）______元整。5.2押金支付時間押金應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付。5.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還押金。第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合本合同約定的條件。6.2驗收程序乙方在接收房屋時應(yīng)進行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。6.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付與驗收記錄，作為合同附件。第七章：租賃期間的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動。7.2租賃物的維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護。7.3維修與修繕房屋需要維修或修繕時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)進行。第八章：房屋的改善與裝修8.1改善與裝修的許可乙方如需對房屋進行改善或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。8.2改善與裝修的費用改善或裝修的費用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。8.3改善與裝修的審批程序乙方的改善或裝修方案應(yīng)提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到申請后____天內(nèi)給予答復(fù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在____天內(nèi)糾正違約行為，或采取其他補救措施。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自對方收到通知之日起生效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序合同生效后，甲方應(yīng)于____天內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。12.3合同備案的效力合同備案后，對雙方具有法律約束力。第十三章：附則13.1合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，就本合同的其他事項進行約定。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點合同簽署地點為：______。14.4合同文本份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同的備案與公示甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案工作，并在必要時對合同進行公示。第十五章：房屋交接清單15.1交接清單的編制甲方應(yīng)編制房屋交接清單，列明房屋交付時的設(shè)施設(shè)備及房屋狀況。15.2交接清單的確認(rèn)乙方在接收房屋時，應(yīng)核對交接清單，并在確認(rèn)無誤后簽字。15.3交接清單的法律效力交接清單作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六章：房屋使用規(guī)則16.1房屋使用的基本規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。16.2房屋使用的限制乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。16.3房屋使用的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的房屋使用情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。第十七章：房屋維修與保養(yǎng)17.1房屋維修的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期維修工作，確保房屋的正常使用。17.2房屋保養(yǎng)的要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進行日常保養(yǎng)。17.3維修與保養(yǎng)的記錄雙方應(yīng)共同記錄房屋的維修與保養(yǎng)情況，并作為合同附件保存。第十八章：房屋安全與防火18.1房屋安全的保障甲方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全設(shè)施。18.2房屋防火的責(zé)任乙方應(yīng)遵守防火規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火或存放易燃易爆物品。18.3安全與防火的檢查甲方有權(quán)定期對房屋進行安全與防火檢查，并提出整改要求。第十九章：房屋保險19.1房屋保險的購買甲方應(yīng)為房屋購買相應(yīng)的保險，以減少意外損失。19.2保險責(zé)任的范圍保險責(zé)任范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體內(nèi)容以保險合同為準(zhǔn)。19.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助乙方進行索賠。第二十章：房屋租賃稅費20.1稅費的承擔(dān)房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)。20.2稅費的申報與繳納甲方或乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時申報并繳納相關(guān)稅費。20.3稅費的變更與調(diào)整如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定，相應(yīng)調(diào)整稅費的承擔(dān)。第二十一章：房屋租賃的宣傳與廣告21.1宣傳與廣告的許可甲方同意乙方在租賃期間對房屋進行適當(dāng)?shù)男麄髋c廣告。21.2宣傳與廣告的內(nèi)容乙方進行宣傳與廣告時，應(yīng)保證內(nèi)容真實、合法，不得損害甲方的權(quán)益。21.3宣傳與廣告的方式乙方應(yīng)選擇合適的宣傳與廣告方式，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。第二十二章：房屋租賃的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租22.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的許可未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。22.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。22.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)。第二十三章：房屋租賃的終止與清算23.1租賃終止的條件租賃期滿或合同提前解除時，租賃關(guān)系終止。23.2租賃清算的內(nèi)容租賃終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括租金結(jié)算、押金退還等。23.3租賃清算的程序清算應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定進行，確保雙方權(quán)益。第二十四章：合同的附件24.1附件的編制甲方應(yīng)編制合同附件，包括房屋交接清單、維修保養(yǎng)記錄等。24.2附件的法律效力合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。24.3附件的保存與管理雙方應(yīng)妥善保存合同附件，并在必要時提供給對方查閱。第二十五章：其他約定25.1特殊條款的約定雙方可根據(jù)實際情況，就本合同的特殊條款進行約定。25.2合同的補充與修改本合同在履行過程中，雙方可協(xié)商一致對合同進行補充或修改。25.3合同的最終解釋本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此表示認(rèn)可。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房屋租賃合同中，當(dāng)存在多方參與時，附件條款及其說明對于確保合同的完整性和執(zhí)行的明確性至關(guān)重要。以下是針對多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細內(nèi)容。一、附件的定義與范圍附件是本房屋租賃合同不可分割的一部分，包括但不限于房屋交接清單、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄、房屋使用規(guī)則、安全檢查報告等。附件應(yīng)詳細列明房屋的具體狀況、配置以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、附件的編制與提交甲方負(fù)責(zé)編制附件，并確保附件內(nèi)容的真實性與準(zhǔn)確性。附件應(yīng)在合同簽訂前由甲方提交給乙方進行審核。乙方在審核附件后，如有異議，應(yīng)在收到附件之日起____天內(nèi)提出，并由甲方進行修改。三、附件的法律效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的約定。附件中的內(nèi)容如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。四、附件的保存與管理甲方應(yīng)妥善保存附件原件，并在必要時提供給乙方查閱。乙方應(yīng)妥善保管附件副本，并在合同履行過程中按照附件規(guī)定執(zhí)行。五、附件的更新與維護甲方應(yīng)定期對附件內(nèi)容進行更新，確保附件反映房屋的最新狀況。乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)附件內(nèi)容與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方進行更正。六、附件的爭議解決雙方對附件內(nèi)容發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照本合同第十一章的規(guī)定，提交至約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。七、附件的特殊條款針對房屋的特殊性質(zhì)或使用要求，甲方可在附件中設(shè)定特殊條款。特殊條款應(yīng)明確、具體，并經(jīng)乙方同意后成為附件的一部分。八、附件的保密性附件中的信息可能涉及商業(yè)秘密或個人隱私，雙方應(yīng)對附件內(nèi)容保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露附件內(nèi)容。九、附件的終止與清算合同終止時，雙方應(yīng)根據(jù)附件內(nèi)容進行房屋的清算工作。清算過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋狀況與附件描述不符，應(yīng)按照合同約定處理。十、附件的補充與修改合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況對附件進行補充或修改。補充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十一、附件的公示甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，對附件進行必要的公示。公示的附件內(nèi)容應(yīng)與合同及實際情況保持一致。十二、附件的電子化管理為提高管理效率，甲方可采用電子化方式管理附件。電子附件應(yīng)保證其安全性、完整性，并可供乙方隨時查閱。十三、附件的法律責(zé)任附件的編制、提交、保存、更新、維護等過程中，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因附件內(nèi)容引起的糾紛，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。十四、附件的最終解釋權(quán)本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此表示認(rèn)可。通過上述條款，我們旨在確保多方參與的房屋租賃合同在執(zhí)行過程中的明確性、透明性和可執(zhí)行性，同時保護各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋交接清單，詳細記錄房屋交付時的設(shè)施設(shè)備及房屋狀況。設(shè)施設(shè)備清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及狀況。維修保養(yǎng)記錄，記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容及執(zhí)行情況。房屋使用規(guī)則，明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的行為規(guī)范。安全檢查報告，記錄房屋安全檢查的時間、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。特殊條款說明，針對房屋的特殊性質(zhì)或使用要求制定的條款。二、違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或押金。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。違反房屋使用規(guī)則，如制造噪音、亂丟垃圾等。未按約定進行房屋維修保養(yǎng)。未妥善保管附件，導(dǎo)致附件丟失或損壞。違反保密條款，泄露附件中的商業(yè)秘密或個人隱私。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。租賃物：指本合同中出租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約