2024年建設(shè)工程總承包合同參考范本（三篇）

第2頁共2頁2024年建設(shè)工程總承包合同參考范本合同雙方主體為大*銘毅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(發(fā)包人)與大*金宏建設(shè)集團(tuán)有限公司(承包人)。雙方同意，承包人將全面負(fù)責(zé)大連新視界銘城項(xiàng)目的施工管理，涵蓋土建、裝飾、電氣、給排水、采暖、消防、燃?xì)?、機(jī)電安裝、景觀園林及外管網(wǎng)等所有工程內(nèi)容。在發(fā)包人通過招標(biāo)確定特定專業(yè)工程承包商的情況下，這些項(xiàng)目也將納入承包人的總承包管理范圍，承包人據(jù)此收取3%的總承包管理費(fèi)。在同等條件下，發(fā)包人選擇其他分包商時(shí)，優(yōu)先考慮本合同的承包人。結(jié)算方式如下：1.工程結(jié)算依據(jù)為2008年遼寧省定額，材料和人工費(fèi)用將按照施工期間大連市造價(jià)信息網(wǎng)公布的價(jià)格執(zhí)行。2.若發(fā)包人選擇將專業(yè)項(xiàng)目分包，承包人將收取3%的總承包管理費(fèi)。3.若工程需要承包方墊資施工，發(fā)包方將按月息0.8%支付墊付工程款的利息。本框架協(xié)議自簽署之日起生效，雙方各持三份。具體信息如下：發(fā)包人：-公章：-住所：-法定代表人：-委托代表人：-電話：-傳真：-日期：____年____月____日承包人：-公章：-住所：-法定代表人：-委托代表人：-電話：-傳真：-日期：____年____月____日2024年建設(shè)工程總承包合同參考范本（二）合同雙方主體為大*銘毅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（發(fā)包人）和大*金宏建設(shè)集團(tuán)有限公司（承包人）。雙方同意，承包人將全面負(fù)責(zé)大連新視界銘城項(xiàng)目的施工管理，涵蓋土建、裝飾、電氣等多個(gè)領(lǐng)域。在特定情況下，如需發(fā)包人另行選擇專業(yè)承包商，承包人將收取3%的總承包管理費(fèi)。同時(shí)，發(fā)包人在同等條件下優(yōu)先考慮承包人參與其他項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)。結(jié)算方式如下：1.工程結(jié)算依據(jù)為2008年遼寧省定額，材料和人工費(fèi)用將參照施工期間大連市造價(jià)信息網(wǎng)的官方價(jià)格。2.若發(fā)包人選擇將專業(yè)項(xiàng)目分包，承包人將收取3%的總承包管理費(fèi)。3.若工程需要承包方墊資施工，發(fā)包方將按月息0.8%支付墊付工程款的利息。本協(xié)議一式六份，自簽署之日起生效，雙方各持三份。發(fā)包人：住所：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：日期：承包人：住所：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：日期：2024年建設(shè)工程總承包合同參考范本（三）一、若甲方未能按時(shí)參與驗(yàn)收，乙方可自行進(jìn)行驗(yàn)收，甲方對(duì)此應(yīng)予以認(rèn)可。四、在施工過程中，若甲乙雙方遇到工程變更事項(xiàng)，應(yīng)按照既定的定額管理辦法進(jìn)行報(bào)批。同時(shí)，對(duì)于變更工程協(xié)議所附帶的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)提交給經(jīng)辦銀行，以作為結(jié)算工程款項(xiàng)的依據(jù)。____第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修____一、乙方應(yīng)在單項(xiàng)工程竣工前____日，以書面形式通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方無法按時(shí)參加驗(yàn)收，需提前通知乙方并獲得其同意后，方可重新約定驗(yàn)收日期。但無論如何，甲方必須承認(rèn)既定的竣工日期。若甲方再次未能按時(shí)參加驗(yàn)收，則因此產(chǎn)生的所有管理費(fèi)和損失，均應(yīng)由甲方承擔(dān)，并需向乙方支付按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一計(jì)算的逾期違約金。二、工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將工程移交給甲方。若甲方未能按期接管，導(dǎo)致工程在驗(yàn)收后發(fā)生損失，該損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。三、對(duì)于本項(xiàng)工程中的單位工程，若需單獨(dú)移交給甲方，雙方在移交時(shí)應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，該手續(xù)將作為該單位工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)。四、在竣工工程驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償進(jìn)行修理或返工，并在雙方商定的期限和措施內(nèi)完成。待驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行移交。若因此導(dǎo)致工程逾期交付，乙方應(yīng)向甲方支付按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一計(jì)算的逾期違約金。五、若工程已基本竣工，但由于某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，導(dǎo)致該項(xiàng)工程無法全部按期竣工，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)該項(xiàng)工程進(jìn)行減項(xiàng)竣工處理，并對(duì)已完成的工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和移交手續(xù)。六、竣工工程的驗(yàn)收將以國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖為依據(jù)。在驗(yàn)收前10天，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：增減變更文件和其他洽商記錄；隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；以及竣工圖（工程變更較小的，施工單位可在原施工圖上加以說明并提交給建設(shè)單位存檔；工程變更較大的，可由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖）。七、在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)（民用或工業(yè)）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（民用建設(shè)項(xiàng)目為15天，工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目為30天）將竣工結(jié)算文件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到文件后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)（民用建設(shè)為15天，工業(yè)建設(shè)為20天）完成審查。若甲方到期未提出異議，則由經(jīng)辦銀行進(jìn)行審定并撥款。八、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程則保修第一個(gè)采暖期。在保修期內(nèi)，若因施工單位責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題（如屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理。對(duì)于專業(yè)性建筑安裝工程，將按照國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定進(jìn)行處理。九、若工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方即提前使用或擅自動(dòng)用，因此產(chǎn)生的質(zhì)量問題或其他問題，均應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。____第七條違約責(zé)任和仲裁____一、若因乙方責(zé)任導(dǎo)致工程未能按合同規(guī)定日期竣工（以竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)），則每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付按預(yù)算造價(jià)萬分之一計(jì)算的逾期違約金。若工程為包工不包料性質(zhì)，則每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付按預(yù)算人工費(fèi)千分之二計(jì)算的逾期違約金。二、甲乙雙方均不得借故拖欠應(yīng)付款項(xiàng)。若拖期不付，則應(yīng)按銀行短期貸款利率向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金。三、對(duì)于實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定另行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議。四、在建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成，則可向各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門申請(qǐng)調(diào)解；若調(diào)解仍無法解決，則可選擇以下方式之一進(jìn)行處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）直接向人民法院提起訴訟。____第八條附則____一、預(yù)算審查手續(xù)應(yīng)由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預(yù)算）提交至市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處進(jìn)行審查。若需鑒證，則可前往建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。二、在本合同簽訂之前，雙方已簽訂的施工準(zhǔn)備合同（工程協(xié)議書）可作為本合同的附件。三、對(duì)于招標(biāo)工程，應(yīng)按照《市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》的規(guī)定簽訂合同。四