2024版物業(yè)承包合同模板范本資訊

2024版物業(yè)承包合同模板范本資訊第一條合同目的本合同旨在明確甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）在物業(yè)服務(wù)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條合同雙方甲方（發(fā)包方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承包方）：_______地址：_______法定代表人：_______第三條物業(yè)承包范圍乙方承包的物業(yè)服務(wù)范圍為：_______。第四條承包期限本合同的承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條承包費用承包費用總額為_______元。甲方應(yīng)按照以下方式支付給乙方：首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%；進度款：根據(jù)工作進度按_______%支付；余款：項目完成并通過驗收后_______日內(nèi)支付剩余_______%。第六條承包服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：清潔服務(wù)：_______；綠化養(yǎng)護：_______；安全保衛(wèi)：_______；設(shè)施維護：_______；其他服務(wù)：_______。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量和進度。甲方應(yīng)按時支付承包費用。甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件和資料。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費用。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密。第九條工作質(zhì)量與驗收乙方應(yīng)保證工作質(zhì)量符合第六條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。工作完成后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗收。第十條違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按時支付承包費用，應(yīng)按日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_______。第十一條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十三條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的修改和補充本合同的任何修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十五條附加條款_______（雙方可就特定事項約定附加條款）第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同附件本合同附件包括但不限于以下文件，與本合同具有同等法律效力：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則；工作進度表；驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序；其他雙方認(rèn)為有必要的附件。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十八條保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十九條通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式真實有效。任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式，通過郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進行。第二十條服務(wù)期限的延長如因甲方原因?qū)е路?wù)期限需要延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長期限和服務(wù)費用。第二十一條服務(wù)成果的所有權(quán)乙方完成的物業(yè)服務(wù)工作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第二十二條服務(wù)成果的驗收甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后_______日內(nèi)完成驗收，逾期未提出異議的，視為驗收合格。第二十三條服務(wù)成果的修改甲方對服務(wù)成果有異議的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______日內(nèi)完成必要的修改。第二十四條合同的終止合同期滿自然終止。雙方協(xié)商一致提前終止。一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。第二十五條合同的備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)物業(yè)管理部門備案。第二十六條合同的公示甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示本合同的主要內(nèi)容，以便乙方和其他相關(guān)方了解。第二十七條合同的存檔甲方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，以備雙方查詢和備案需要。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則；附件二：工作進度表；附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序；附件四：保密協(xié)議；附件五：服務(wù)期限延長協(xié)議模板；附件六：服務(wù)成果修改流程。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)或服務(wù)成果未達(dá)到附件三規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。甲方未按約定時間支付承包費用或未提供必要的協(xié)助，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對方，并給予合理的改正期限。三、法律名詞及解釋：物業(yè)服務(wù)承包：指乙方按照合同約定，為甲方提供包括但不限于清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等物業(yè)服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。知識產(chǎn)權(quán)：指乙方完成的服務(wù)成果所包含的著作權(quán)、專利權(quán)等無形資產(chǎn)權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方在服務(wù)過程中遇到技術(shù)問題，應(yīng)及時與甲方溝通并尋求解決方案。如甲方對服務(wù)成果有異議，乙方應(yīng)根據(jù)附件六的流程進行修改，直至甲方滿意。對于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：住宅小區(qū)物業(yè)管理：甲方委托乙方進行住宅