2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同參考模板（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同參考模板轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____受讓方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____房東（丙方）：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于甲、乙、丙三方的友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將其位于_____街（路）____號(hào)的門面轉(zhuǎn)租給乙方，門面建筑面積為____平方米。丙方確保乙方享有與甲方在原租賃合同中的同等權(quán)利和義務(wù)。甲方租期屆滿后，租期將按原合同自動(dòng)順延____年，乙方需與丙方按原條款重新簽訂租賃合同，未重新簽訂不影響租期順延。二、甲方與丙方的租賃合同至____年____月____日結(jié)束，月租金為____元人民幣。甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、乙方同意在接手門面后，接替甲方履行原門面租賃合同中的規(guī)定。四、轉(zhuǎn)讓后，門面的現(xiàn)有裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后，房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)原租賃合同執(zhí)行）。乙方有權(quán)在保證房屋安全的前提下進(jìn)行裝修。五、乙方在合同簽訂當(dāng)日支付甲方定金____元。甲方應(yīng)在次日將門面騰空并交付鑰匙，同時(shí)乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。上述費(fèi)用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索要額外費(fèi)用。六、甲方應(yīng)確保有合法的門面承租權(quán)并可依法轉(zhuǎn)讓，逾期交付門面將按____元/天的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，超過____天，乙方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)按時(shí)接手門面，逾期按____元/天的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，超過____天，甲方有權(quán)解除合同。丙方應(yīng)確保房屋為其合法所有并有權(quán)出租，否則需賠償乙方與轉(zhuǎn)讓費(fèi)同等的損失。七、如因不可抗力導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但遇政府規(guī)劃、國(guó)家征用拆遷門面，丙方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。八、本合同一式____份，三方各執(zhí)____份，自三方簽字之日起生效。簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同參考模板（二）____合同條款改寫________第一條、履約保證金____1.本合同項(xiàng)下，乙方需向甲方繳納一定金額的履約保證金。2.在本合同正常履行且無任何違約情況下，甲方應(yīng)在合同終止時(shí)，將履約保證金全額（不計(jì)利息）退還給乙方。3.若需扣除乙方依據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)，經(jīng)雙方核對(duì)無誤后，甲方將剩余保證金退還乙方。若保證金不足以抵扣應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)自覺補(bǔ)足差額。____第六條、租賃期間費(fèi)用分擔(dān)____1.租賃期內(nèi)，店面及土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法承擔(dān)。2.乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)所需產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于裝修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。____第七條、店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租____1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓店面，轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新店面所有人及乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店面。若需轉(zhuǎn)租，需與甲方重新簽訂合同或取得甲方對(duì)本合同的書面認(rèn)可。____第八條、合同的變更、解除與終止____1.本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或終止。2.甲方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)解除合同：-甲方無法提供店面供乙方使用；-租賃店面存在產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛且甲方無法解決。3.乙方在租賃期間有以下行為之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并收回店面：-未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租；-利用店面存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；-拖欠房租累計(jì)達(dá)一定期限。4.租賃期滿，本合同自然終止。____第九條、違約責(zé)任____1.合同生效后，若甲方無正當(dāng)理由中途收回店面，應(yīng)賠償乙方履約保證金等額的補(bǔ)償款及裝修費(fèi)等經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的月利率支付違約金。3.乙方逾期支付租賃費(fèi)及水電費(fèi)，甲方有權(quán)加收違約金；逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。4.因乙方原因造成店面損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.租賃期滿乙方逾期交還店面的，除補(bǔ)交租金外，還需支付違約金。____第十條、其他約定____1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)并納稅。2.乙方因違法經(jīng)營(yíng)或延期繳稅等產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)。3.乙方在租賃期內(nèi)僅享有店面內(nèi)部使用權(quán)，外部可用于懸掛店牌。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的安全工作，否則承擔(dān)法律責(zé)任。5.甲方應(yīng)確保店面出租權(quán)無瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛給乙方造成的損失。6.乙方有權(quán)按經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，不得破壞安全結(jié)構(gòu)及損害相鄰利益，費(fèi)用自理。違反此條甲方有權(quán)解除合同。7.乙方認(rèn)可甲方與原出租人簽訂的安全責(zé)任狀并接受管理監(jiān)督。因乙方原因造成事故的應(yīng)賠償甲方損失。8.遇國(guó)家政策調(diào)整甲方需收回店面的，應(yīng)提前通知乙方搬遷。9.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與原出租人的關(guān)系并履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方正常使用店面；否則承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失。____第十一條、免責(zé)條件____1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家政策需要拆除或改造店面的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。合同因此終止的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。____第十二條、爭(zhēng)議解決____本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商調(diào)解不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第十三條、附則____1.本合同未盡事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》執(zhí)行或雙方協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，一式多份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____甲方（簽章）____：______________乙方（簽章）____：______________簽訂時(shí)間____：____年____月____日____簽訂時(shí)間____：____年____月____日2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同參考模板（三）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____證件號(hào)碼：_____乙方（受讓方）：_____證件號(hào)碼：_____丙方（房東）：_____證件號(hào)碼：_____甲、乙、丙三方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將其位于_____街(路)____號(hào)的門面轉(zhuǎn)租給乙方，該門面建筑面積為____平方米。丙方確保乙方享有與甲方在原有租賃合同中的同等權(quán)利和義務(wù)。在甲方的租期結(jié)束后，租期將按照原合同條款自動(dòng)順延年，并由乙方與丙方依據(jù)原合同條件重新簽訂租賃合同。如不重新簽訂，租期仍自動(dòng)順延。二、甲方與丙方的租賃合同至____年____月____日終止，月租金為____元人民幣。甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、乙方接收門面后，將履行原門面租賃合同中的所有規(guī)定，代替甲方履行對(duì)丙方的義務(wù)。四、轉(zhuǎn)讓后，門面的現(xiàn)有裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后，房屋的裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)原租賃合同執(zhí)行）。乙方有權(quán)在保證房屋安全使用的前提下進(jìn)行裝修。五、乙方在合同簽訂當(dāng)日支付甲方定金____元。甲方應(yīng)在次日將門面騰空并交付鑰匙，同時(shí)乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____），上述費(fèi)用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索要額外費(fèi)用。六、甲方應(yīng)確保有合法的門面承租權(quán)并能依法轉(zhuǎn)讓，逾期交付門面將按每天一百元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，超過____天，乙方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)按時(shí)接收門面，逾期則按同等標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給甲方，超過____天，甲方有權(quán)解除合同。店鋪原有的一切債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，接手后的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：(1)如甲方未能按時(shí)交付門面，應(yīng)支付每日一百元的違約金，超過____天，乙方有權(quán)解除合同；(2)乙方逾期接收門面，應(yīng)支付同等標(biāo)準(zhǔn)的違約金，超過____天，甲方有權(quán)解除合同；(3)丙方應(yīng)確保房屋的合法所有權(quán)并有權(quán)出租，否則需賠償乙方與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。八、因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但如遇政府規(guī)劃、國(guó)家征用拆遷門面，丙方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____簽訂日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同參考模板（四）____第六條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用____1.租賃期間，店面及土地的產(chǎn)權(quán)稅將由甲方依法繳納。2.乙方在租賃期間，因使用該租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于裝修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）均由______負(fù)責(zé)承擔(dān)。____第七條店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租____1.租賃期間，甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該出租店面，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新店面所有人及乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該店面。若乙方需轉(zhuǎn)租給第三方，須征得甲方同意，并與甲方重新簽訂合同或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行簽章認(rèn)可。____第八條合同的變更、解除與終止____1.雙方可經(jīng)協(xié)商一致變更或終止本合同。2.若甲方出現(xiàn)以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同：-甲方無法提供店面供乙方正常使用；-租賃店面存在產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)糾紛，且甲方無法解決。3.租賃期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回店面：-未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租；-利用承租店面存放危險(xiǎn)物品或從事違法犯罪活動(dòng)；-拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上。4.租賃期滿，本合同自然終止。____第九條違約責(zé)任____1.合同生效后，若甲方無正當(dāng)理由中途收回店面，應(yīng)賠償乙方履約保證金同等數(shù)額的補(bǔ)償款，并承擔(dān)乙方因此遭受的包括裝修費(fèi)在內(nèi)的所有經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方如逾期交付租金，應(yīng)按逾期部分月租金的_____向甲方支付違約金。3.合同履行期間，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租賃費(fèi)及水、電費(fèi)等。如逾期繳納，甲方將加收該期應(yīng)繳金額的_____作為違約金。逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。4.因乙方原因造成店面損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃期滿，乙方如逾期交還店面，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)向甲方支付租金的____作為違約金。____第十條其他約定事項(xiàng)____1.乙方在租賃甲方店面經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。2.如因乙方違法經(jīng)營(yíng)或延期繳納稅費(fèi)等產(chǎn)生的后果，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，僅享有承租店面內(nèi)部的使用權(quán)，外部?jī)H用于懸掛店牌。4.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好各項(xiàng)安全工作，否則應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。5.甲方應(yīng)確保租賃店面的出租權(quán)無瑕疵。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)解決，并對(duì)因此給乙方造成的損失負(fù)責(zé)賠償。6.乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，但不得破壞店面安全結(jié)構(gòu)或損害相鄰店面利益。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并收回店面。7.乙方在簽訂本合同時(shí)，認(rèn)可甲方與原出租人所簽訂的安全責(zé)任狀內(nèi)容，并承諾遵守其中的所有條款。乙方應(yīng)接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督。如因乙方原因造成安全事故，應(yīng)賠償甲方財(cái)產(chǎn)損失。構(gòu)成重大事故或觸犯法律的，將移送有關(guān)部門處理。8.本合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整需要收回店面，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方做好搬遷工作。9.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與原出租人（連江縣市場(chǎng)服務(wù)中心）協(xié)調(diào)關(guān)系，履行其應(yīng)盡義務(wù)，包括及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃店面的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。____第十一條免責(zé)條件____1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃店面的，甲、乙雙方因此遭受的損失互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算（不足整月的按天數(shù)計(jì)算），多退少補(bǔ)。4.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的自然