2024【合同范本】贈與房產(chǎn)合同樣本

?合同編號：__________贈與房產(chǎn)合同贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________接受人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈與接受人，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)1.1贈與人同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)贈與接受人。房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.2贈與人保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的瑕疵。第二條贈與條件2.1接受人應(yīng)當(dāng)自收到贈與房產(chǎn)之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的稅費、物業(yè)管理費等費用。2.2接受人應(yīng)當(dāng)合理使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈與手續(xù)3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理贈與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費。3.2贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，房產(chǎn)歸接受人所有。第四條違約責(zé)任4.1如贈與人違反本合同第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致贈與房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的瑕疵，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如接受人違反本合同第二條第2.1款和第2.2款的約定，贈與人有權(quán)要求接受人改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：接受人（蓋章）：簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等基本信息有清晰的了解，并核實房產(chǎn)證號的真實性。解決辦法：實地考察房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證及相關(guān)檔案資料。2.明確贈與條件：雙方應(yīng)明確贈與房產(chǎn)的條件，包括稅費、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)，以及房屋使用的合理性。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定贈與條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.辦理贈與手續(xù)：雙方需共同辦理贈與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費。解決辦法：按照我國相關(guān)法律法規(guī)，攜帶必要的證件和資料，前往房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時，雙方能依據(jù)合同約定解決糾紛。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任，包括違約行為的糾正和違約責(zé)任的賠償。5.其他約定：合同中應(yīng)包含其他可能涉及的約定，如合同的生效條件、合同的保管等。解決辦法：在合同中明確其他約定，確保雙方的權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將自己的財產(chǎn)贈與他人的人。2.接受人：指接受贈與財產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證件。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)所需的費用。6.贈與合同：指贈與人將自己的財產(chǎn)無條件給予接受人的合同。7.轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。8.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方開始履行合同義務(wù)，合同產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場合：1.贈與人與接受人為直系血親或配偶關(guān)系時，贈與房產(chǎn)作為財產(chǎn)傳承的一種方式。2.贈與人出于慈善目的，將房產(chǎn)贈與符合條件的接受人，如公益組織或低收入家庭。3.接受人因特殊原因，如殘疾、重大疾病等，需要贈與人提供房產(chǎn)支持。補充條款：1.房產(chǎn)評估：合同中可補充條款，要求在簽訂合同前對房產(chǎn)進行評估，以確保房產(chǎn)價值的準(zhǔn)確性。2.贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)：雙方可約定接受人負(fù)責(zé)贈與房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.房產(chǎn)保險：雙方可約定接受人購買房產(chǎn)保險，保障房產(chǎn)免受意外損失。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：合同中可補充條款，規(guī)定贈與房產(chǎn)在一定條件下的轉(zhuǎn)讓規(guī)定，以防止接受人濫用贈與權(quán)利。附件列表：1.贈與房