陽光房房產(chǎn)協(xié)議

陽光房房產(chǎn)協(xié)議甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方為陽光房房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望購買該房產(chǎn)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本陽光房房產(chǎn)協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的具體地址為：_______。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_____平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。第二條房產(chǎn)權(quán)屬2.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已取得相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)屬證書。2.2甲方保證該房產(chǎn)無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為_____元人民幣。3.2乙方同意按照以下方式支付房款：-定金：本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金_____元人民幣；-首付款：房產(chǎn)過戶前_____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款_____元人民幣；-余款：房產(chǎn)過戶完畢之日起_____日內(nèi)，乙方一次性支付余款_____元人民幣。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的_____%。6.2如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的_____%。第七條房產(chǎn)狀況保證7.1甲方保證在交付房產(chǎn)前，該房產(chǎn)的狀況與本協(xié)議第一條所述相符。7.2如交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條附屬設(shè)施與裝修8.1該房產(chǎn)附屬的設(shè)施設(shè)備包括_______。8.2該房產(chǎn)的裝修狀況為_______，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量。第九條房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)9.1甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)交付前進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。9.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或需要延遲履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十一條法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。11.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_____年_____月_____日第十四條房產(chǎn)的交接與驗(yàn)收14.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前完成所有必要的交接手續(xù)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。14.2乙方應(yīng)在收到交接通知后_____天內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。第十五條房產(chǎn)的居住與使用15.1乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行居住和使用。15.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)或損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的行為。第十六條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與出租16.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租。16.2乙方轉(zhuǎn)讓或出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并告知甲方。第十七條房產(chǎn)的修繕與改造17.1乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和改造，但不得改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)。17.2乙方進(jìn)行重大改造時(shí)，應(yīng)征得甲方和相關(guān)部門的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條房產(chǎn)的保險(xiǎn)18.1乙方應(yīng)為房產(chǎn)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損失或損害。18.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償金直接支付給乙方。第十九條房產(chǎn)的物業(yè)管理19.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。19.2乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第二十條房產(chǎn)的相鄰關(guān)系20.1乙方應(yīng)遵守有關(guān)相鄰關(guān)系的法律法規(guī)，尊重相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。20.2乙方在使用房產(chǎn)過程中，不得妨礙相鄰權(quán)利人的正常生活和使用。第二十一條房產(chǎn)的環(huán)境保護(hù)21.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響。21.2乙方不得從事污染環(huán)境或破壞生態(tài)的活動(dòng)。第二十二條房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)22.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)交易和使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。22.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。第二十三條房產(chǎn)的登記與備案23.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，及時(shí)辦理房產(chǎn)登記和備案手續(xù)。23.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)登記和備案手續(xù)。第二十四條房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與24.1乙方有權(quán)將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承或贈(zèng)與。24.2乙方進(jìn)行房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條房產(chǎn)的抵押25.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)將房產(chǎn)進(jìn)行抵押。25.2乙方進(jìn)行房產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十六條房產(chǎn)的查封與凍結(jié)26.1如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封或凍結(jié)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。26.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施解除查封或凍結(jié)。第二十七條協(xié)議的終止與解除27.1本協(xié)議可在以下情況下終止：-雙方協(xié)商一致終止；-一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定解除協(xié)議；-不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。第二十八條協(xié)議的生效28.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起