2024版棚戶區(qū)房屋買賣合同

2024版棚戶區(qū)房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為棚戶區(qū)房屋的合法所有者，乙方希望購買甲方所有的棚戶區(qū)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋概況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋權(quán)屬證明：_______。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保其真實有效。第三條交易價格3.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易價格為：_______元。3.2交易價格包括房屋本身及其附屬設(shè)施、裝修等。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：-首付款：_______元，于合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付。-余款：_______元，按照以下第_______種方式支付：a.一次性支付，于房屋過戶手續(xù)完成之日起_____天內(nèi)支付。b.分期支付，具體分期方案為：_______。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_____天內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施完好，符合正常使用條件。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。6.2過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付余款之日起_____天內(nèi)完成。第七條稅費承擔(dān)7.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。7.2雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第八條違約責(zé)任8.1如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付房屋交易價格_____‰的違約金。8.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付款項_____‰的違約金。8.3雙方違反其他合同條款，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.4本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字）：_______________________日期：_________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十一條房屋狀況保證11.1甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全，無任何隱瞞的質(zhì)量問題。11.2如房屋在交易完成后_____天內(nèi)發(fā)現(xiàn)存在重大結(jié)構(gòu)或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或相應(yīng)賠償。第十二條房屋相關(guān)費用結(jié)算12.1甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。12.2房屋交付后，因乙方使用產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第十三條房屋使用與維護(hù)13.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。13.2乙方在使用過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十四條附件14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于：-附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件-附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖-附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單-附件四：相關(guān)費用結(jié)算證明第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房屋、隱瞞房屋重大質(zhì)量問題等。15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實際發(fā)生的事實為依據(jù)。15.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。16.2特殊名詞解釋如下：-房屋交付：指甲方將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等移交給乙方的行為。-房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。17.2如遇到合同未盡事宜或爭議，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。17.3如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于甲方出售、乙方購買的所有棚戶區(qū)房屋交易。18.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲方要求進(jìn)行房屋購買。18.3本合同的規(guī)定適用于合同履行過程中的所有相關(guān)活動。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供甲方房屋所有權(quán)的法律證明文件。附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)描述