辦公樓物業(yè)管理委托合同范本(2024版)

辦公樓物業(yè)管理委托合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3委托方與受托方的資質(zhì)要求第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)的約定第四章：物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起始與終止4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3服務(wù)期限的變更與終止條件第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)管理的質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3質(zhì)量不符合的處理第七章：雙方的違約責(zé)任7.1違約的定義與情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶c方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2優(yōu)先權(quán)條款10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單12.2物業(yè)管理區(qū)域平面圖12.3相關(guān)資質(zhì)證明文件合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范委托方與受托方之間關(guān)于辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的委托關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方提供辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。2.1.2委托方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受托方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2.2受托方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3委托方與受托方的資質(zhì)要求2.3.1委托方應(yīng)是辦公樓的合法所有者或管理者。2.3.2受托方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍3.1.1包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等基礎(chǔ)服務(wù)。3.1.2包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理等技術(shù)服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.2.1受托方應(yīng)根據(jù)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.2.2受托方應(yīng)制定具體的服務(wù)操作規(guī)程。3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)的約定3.3.1對(duì)于特殊需求的服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第四章：物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起始與終止4.1.1服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.2.1服務(wù)期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽服務(wù)合同。4.3服務(wù)期限的變更與終止條件4.3.1雙方可協(xié)商變更服務(wù)期限，或在特定條件下提前終止合同。第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)和額外服務(wù)費(fèi)。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式5.2.1委托方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.3.1服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。第六章：物業(yè)管理的質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1受托方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.2.1委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.3質(zhì)量不符合的處理6.3.1如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，受托方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。...（后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)提供）...第七章：雙方的違約責(zé)任7.1違約的定義與情形7.1.1違約是指一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的情形。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)姆秶c方法7.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。7.4違約責(zé)任的免除7.4.1不可抗力情況下，違約方的責(zé)任可以免除，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行書面確認(rèn)。8.2合同解除的條件8.2.1一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形8.3.1合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí)，合同自然終止。8.4合同終止后的責(zé)任8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序9.2.1協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2優(yōu)先權(quán)條款10.2.1在合同期滿或解除時(shí)，一方在同等條件下享有與另一方繼續(xù)合作的優(yōu)先權(quán)。10.3不可抗力條款10.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。10.3.2一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______11.2受托方簽字受托方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單1