下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
2024版居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第一條協(xié)議當(dāng)事人信息甲方(物業(yè)服務(wù)提供方):_______乙方(業(yè)主或使用人):_______甲方地址:_______乙方地址:_______甲方法定代表人:_______乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_______甲方聯(lián)系電話(huà):_______乙方聯(lián)系電話(huà):_______第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于:房屋共用部位的維護(hù)、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化管理、公共秩序維護(hù)、安全防范、交通車(chē)輛停放管理等。甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定,提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)期限本物業(yè)服務(wù)協(xié)議的服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn),如業(yè)主大會(huì)尚未成立或業(yè)主大會(huì)未重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)至業(yè)主大會(huì)成立或新物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘為止。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為:住宅_______元/平方米·月,商業(yè)_______元/平方米·月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)______(如:按月/季/年支付等),乙方應(yīng)在每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì),并按照約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作,提出合理化建議。乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,不得無(wú)故拖欠。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度,不得妨礙物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第七條物業(yè)的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變用途或損壞。甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)按日支付未付服務(wù)費(fèi)總額_______%的滯納金。甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交_______(仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng))進(jìn)行仲裁,或直接向_______(法院名稱(chēng))提起訴訟。第十條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十一條其他約定本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):_______乙方(簽字):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第十二條附件附件一:物業(yè)管理區(qū)域平面圖及共用設(shè)施設(shè)備清單附件二:物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求說(shuō)明附件三:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況報(bào)告樣本附件四:業(yè)主管理規(guī)約第十三條違約行為及認(rèn)定甲方未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)或乙方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和實(shí)際履約情況進(jìn)行,必要時(shí)可由第三方評(píng)估或通過(guò)法律程序確定。第十四條法律名詞及解釋物業(yè)服務(wù):指甲方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或使用人提供的房屋管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:指乙方為獲得物業(yè)服務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。業(yè)主大會(huì):指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成的,對(duì)物業(yè)相關(guān)重大事項(xiàng)進(jìn)行決議的組織。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)有異議,應(yīng)首先提出具體問(wèn)題,甲方應(yīng)在收到反饋后的合理期限內(nèi)予以回復(fù)并采取改進(jìn)措施。若甲方未能履行物業(yè)服務(wù)義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制,確保合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題能夠及時(shí)得到解決。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景本物業(yè)服務(wù)協(xié)議適用于各類(lèi)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)服務(wù)。甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。乙方作為業(yè)主或使用人,應(yīng)合法使用物業(yè),不得利用物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。附件一:物業(yè)管理區(qū)域平面圖及共用設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備,以及其分布情況。附件二:物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求說(shuō)明明確物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年度林業(yè)權(quán)屬糾紛林權(quán)登記調(diào)解服務(wù)合同4篇
- 二零二五版抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同與房屋交易稅費(fèi)減免服務(wù)合同3篇
- 二零二五年度餐廳顧客滿(mǎn)意度提升承包合同3篇
- 章貢區(qū)二零二五版勞動(dòng)合同范本信息公開(kāi)與勞動(dòng)權(quán)益維護(hù)合同3篇
- 二零二五年度復(fù)古風(fēng)格彩磚采購(gòu)合同3篇
- 2025年版汽車(chē)銷(xiāo)售購(gòu)銷(xiāo)合同范本
- 二零二五年生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同3篇
- 2025年茶園智能化灌溉系統(tǒng)承包安裝合同4篇
- 二零二五年度醫(yī)療健康企業(yè)股東債權(quán)債務(wù)清算與患者權(quán)益保護(hù)合同
- 二零二五年度眾維重工鋼結(jié)構(gòu)建筑工程驗(yàn)收合同3篇
- 無(wú)人機(jī)航拍技術(shù)教案(完整版)
- 人教PEP版(2024)三年級(jí)上冊(cè)英語(yǔ)Unit 4《Plants around us》單元作業(yè)設(shè)計(jì)
- 《保密法》培訓(xùn)課件
- 醫(yī)院項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和工程收尾階段的管理措施專(zhuān)項(xiàng)方案
- 2024年涉密人員考試試題庫(kù)保密基本知識(shí)試題附答案(考試直接用)
- 2024年桂林中考物理試卷
- DL∕T 5362-2018 水工瀝青混凝土試驗(yàn)規(guī)程
- (正式版)JC∕T 60023-2024 石膏條板應(yīng)用技術(shù)規(guī)程
- DL-T5054-2016火力發(fā)電廠(chǎng)汽水管道設(shè)計(jì)規(guī)范
- (權(quán)變)領(lǐng)導(dǎo)行為理論
- 家用電器可靠性與壽命預(yù)測(cè)研究
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論