2024合同模板房屋贈與合同

?合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的一切房屋權(quán)益贈與受贈人，并且受贈人愿意接受該贈與，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋目前處于__________狀態(tài)（如：已出租、空置等）。第二條贈與范圍2.1贈與人同意將上述房屋的一切權(quán)益贈與受贈人，包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。2.2贈與人保證對上述房屋擁有完全的處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條贈與條件3.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向贈與人支付人民幣____元作為贈與手續(xù)費(fèi)。3.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向贈與人支付人民幣____元作為房屋過戶稅費(fèi)。3.3受贈人應(yīng)妥善保管贈與人提供的房屋相關(guān)資料，并在辦理過戶手續(xù)過程中承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條贈與手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供真實的個人信息、房屋資料等相關(guān)文件。4.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)的時間周期自雙方提交完整資料之日起計算，最長不超過____個月。第五條交付及交接5.1贈與手續(xù)辦理完畢后，贈與人應(yīng)將房屋交付給受贈人。5.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行實地查驗，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。5.3雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，作為本合同的附件。第六條合同的變更和終止6.1任何一方提出變更或終止本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或終止。6.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。7.2贈與人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的時間向受贈人支付房屋占用費(fèi)，房屋占用費(fèi)為本合同總金額的____%。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同在履行過程中，如與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有疑問，可要求對方提供有效身份證件進(jìn)行核實。解決辦法：在簽訂合同前，驗證雙方的身份證件，確保身份真實有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：贈與人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.房屋過戶稅費(fèi)由受贈人承擔(dān)，具體金額以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。解決辦法：受贈人應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，支付房屋過戶稅費(fèi)。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在發(fā)生糾紛時，雙方先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將其擁有的一切房屋權(quán)益贈與他人的當(dāng)事人。解釋：贈與人是指在本合同中，愿意無償將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈人：指接受贈與人贈與房屋權(quán)益的當(dāng)事人。解釋：受贈人是指在本合同中，接受贈與人贈與房屋權(quán)益的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。解釋：房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處置等權(quán)利。4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記、變更、查詢等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。解釋：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記、變更、查詢等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)是指在房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生轉(zhuǎn)移時，按照法定程序辦理的相關(guān)手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。解釋：違約金是指在一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的違約賠償金。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。解釋：管轄權(quán)是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，包括地域管轄、級別管轄等。應(yīng)用場合：1.當(dāng)贈與人愿意將其擁有的一切房屋權(quán)益贈與受贈人時。2.當(dāng)受贈人愿意接受贈與人的房屋贈與時。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及方式：本合同簽訂后，贈與人應(yīng)在____個月內(nèi)將房屋交付給受贈人。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行實地查驗，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。2.房屋維修責(zé)任：贈與人應(yīng)保證房屋在交付時符合_______的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，房屋的維修責(zé)任由_______承擔(dān)。3.房屋保險：贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋保險合同及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受贈人。4.房屋出租：如房屋在交付時已出租，贈與人應(yīng)將租賃合同及租金收取權(quán)轉(zhuǎn)讓給受贈人。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更：如贈與人需