2024年年的房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱，蓋章】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】【填寫乙方全稱，蓋章】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【填寫房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積】1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)或有權(quán)出租上述房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【填寫租金金額】元。3.2乙方支付租金的方式為：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3乙方應(yīng)在每月【填寫日期】前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性支付押金【填寫押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、身份證明等相關(guān)文件，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供合法的證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等，并由雙方代表在合同中簽字確認(rèn)。2.明確房屋租賃的具體位置、面積和設(shè)施：詳細(xì)描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和附屬設(shè)施，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和附屬設(shè)施，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金及押金的支付和退還：明確租金的支付時(shí)間、方式，以及押金的退還條件及時(shí)間。解決辦法：在合同中約定租金的支付時(shí)間、方式，以及押金的退還條件及時(shí)間，并由雙方簽字確認(rèn)。4.房屋使用和維修責(zé)任：明確房屋的使用要求和維修責(zé)任，以免因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：在合同中約定房屋的使用要求和維修責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定解決爭(zhēng)議的方式，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：租賃出租人房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)，提前支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：合同各方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.守約方：在合同履行過程中履行合同義務(wù)的雙方。9.違約方：在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的雙方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給承租人。3.用于其他房屋租賃交易場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃期間是否允許飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)、大修、緊急維修等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致進(jìn)行合同內(nèi)容的變更。5.提前終止合同：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在出租人或承租人死亡或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況下的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在出租前的實(shí)際狀況。3.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括