標(biāo)準(zhǔn)版二手房買賣合同模板

標(biāo)準(zhǔn)版二手房買賣合同模板合同編號(hào)：XXXXXX

甲方（出賣人）：XXXXX（姓名）身份證號(hào)碼：XXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXX

乙方（買受人）：XXXXX（姓名）身份證號(hào)碼：XXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買賣管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的二手房事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋位于XXXXX路XXXXX號(hào)（小區(qū)名稱），房屋建筑面積為XXXXX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXXXXX。該房屋的抵押情況為已抵押。甲方保證對(duì)所售房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋成交價(jià)格及付款方式

雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意以人民幣XXXXX元整（￥XXXXX元）的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。

購(gòu)房定金XXXXX元整（￥XXXXX元）在付款時(shí)一并付清。雙方選擇以下第XXX種付款方式：（1）一次性付款，20XX年X月XX日之前支付全部房款；（2）分期付款，簽訂買賣合同后X日內(nèi)支付首付金額人民幣XXXXX元整（￥XXXXX元），余款在取得產(chǎn)權(quán)證后支付；（3）貸款付款，具體約定見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方同意定金可以沖抵購(gòu)房款。

第三條違約責(zé)任

1.甲方違約處理：甲方違約應(yīng)按照乙方實(shí)際已付的購(gòu)房款雙倍賠償乙方。乙方要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

2.乙方違約處理：乙方不履行合同的，應(yīng)按照已付房款雙倍賠償甲方。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)問(wèn)題處理處理

雙方同意辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任追究

違約方需提供相關(guān)證明材料（如違約事實(shí)存在的相關(guān)證據(jù)，如短信、電話記錄、欠款繳交單據(jù)、雙方所簽訂的合同等）及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括但不限于賠償守約方因此而產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用）。

第六條合同終止及變更

發(fā)生下列情形之一時(shí)，本合同即終止：

1.一方違約，經(jīng)另一方要求變更或解除本合同時(shí)；

2.由于不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；

3.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除本合同的；

4.本合同未完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等所有手續(xù)的；無(wú)論何種情形導(dǎo)致本合同終止或解除，均不影響已經(jīng)產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第七條解決爭(zhēng)議的方式

本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向賣房所在地人民法院起訴。

第八條其他約定事項(xiàng)（補(bǔ)充協(xié)議）甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，該協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。未盡事宜雙方另行協(xié)商。第九條合同生效及份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。第十條合同文本及填寫(xiě)注意事項(xiàng)本合同文本適用干一般二手房買賣。填寫(xiě)時(shí)請(qǐng)使用標(biāo)準(zhǔn)的打印紙，字跡清晰、表述準(zhǔn)確，并確保合同內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。所有需要雙方簽字的頁(yè)面必須打印成橫向單線。本合同條款由甲方（賣方）填寫(xiě)完畢后交由乙方（買方）確認(rèn)無(wú)誤后簽字。其他條款由雙方認(rèn)真閱讀合同條款內(nèi)容并充分協(xié)商后填寫(xiě)。買賣雙方應(yīng)在合同首頁(yè)背面分別按以下方式簽字（蓋章）：甲方（賣方）：本人簽字：按手印或蓋章）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買方）：本人簽字：按手印或蓋章）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：注：簽字時(shí)請(qǐng)使用黑色鋼筆或簽字筆，不要使用圓珠筆、鉛筆等易擦除筆種。在簽訂合同時(shí)如需修改合同內(nèi)容，請(qǐng)?jiān)诤灻幱孟鹌げ脸蓛艉笤龠M(jìn)行填寫(xiě)（如需重新書(shū)寫(xiě)其他條款），以免留下糾紛隱患。此合同文本為示范文本并非法律文書(shū)，為雙方自愿公平的基礎(chǔ)上簽訂。如您對(duì)合同的簽訂還有疑問(wèn)或需要更詳細(xì)了解合同的法律后果及風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師或不動(dòng)產(chǎn)交易中心工作人員。本合同簽訂后，甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)