2024年房屋租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方租賃該房屋用于__________（用途），并應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門(mén)卡等物品，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對(duì)合同信息，如有變更，應(yīng)立即通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。2.租金支付及違約金計(jì)算需明確具體金額和計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金金額、支付日期和違約金的計(jì)算方法，確保雙方清楚了解。3.房屋維護(hù)和維修責(zé)任應(yīng)明確區(qū)分，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任范圍和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.租賃期滿(mǎn)后，乙方的退房責(zé)任和時(shí)間應(yīng)明確。解決辦法：約定租賃期滿(mǎn)后乙方應(yīng)按時(shí)遷離房屋，并明確遷離前的通知期限和房屋返還標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：任何合同變更都需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的人。解釋?zhuān)撼鲎馊耸侵笓碛蟹课菟袡?quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人（乙方）：租用他人房屋的人。解釋?zhuān)撼凶馊耸侵概c出租人簽訂租賃合同，并按合同約定使用和支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：承租人使用出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是指承租人根據(jù)租賃合同約定，有權(quán)使用出租房屋的時(shí)間期限。4.租金：承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗侵赋凶馊烁鶕?jù)租賃合同約定，為使用出租房屋而向出租人支付的金額。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。6.物業(yè)管理：對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供服務(wù)的行為。解釋?zhuān)何飿I(yè)管理是指對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。7.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶(hù)。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與時(shí)的租賃合同。3.長(zhǎng)期租賃與短期租賃均可適用，根據(jù)具體租賃期限進(jìn)行調(diào)整。4.適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房屋的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方同意，并約定改造后的恢復(fù)義務(wù)。3.提前解約條款：雙方提前解約的條件、違約金計(jì)算及賠償事項(xiàng)。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)租賃房屋內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1