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?合同編號:__________合同各方信息:甲方(出租人):姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________電子:__________乙方(承租人):姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________電子:__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人,愿意將該房屋出租給乙方使用;乙方愿意承租該房屋,并按照約定的條款支付租金。雙方經充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋結構及面積為__________。1.2乙方租賃該房屋用于__________(用途),并應遵守有關法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定,具備居住條件。4.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施,確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方按照本合同約定使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品,如有損壞或遺失,乙方應按市價賠償。5.3乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定,如有違反,乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供房屋或設施,乙方有權要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金,甲方有權終止本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息準確無誤,如有變更應及時通知對方并簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法:雙方應定期核對合同信息,如有變更,應立即通過書面形式確認變更內容。2.租金支付及違約金計算需明確具體金額和計算方式。解決辦法:在合同中詳細列明租金金額、支付日期和違約金的計算方法,確保雙方清楚了解。3.房屋維護和維修責任應明確區(qū)分,避免因責任不清導致的糾紛。解決辦法:在合同中明確甲乙雙方的維修責任范圍和維修費用承擔方式。4.租賃期滿后,乙方的退房責任和時間應明確。解決辦法:約定租賃期滿后乙方應按時遷離房屋,并明確遷離前的通知期限和房屋返還標準。5.雙方應遵守合同約定,不得擅自變更合同內容。解決辦法:任何合同變更都需雙方書面同意,并由雙方簽字或蓋章確認。法律名詞及名詞解釋:1.出租人(甲方):房屋的合法所有權人,將房屋出租給他人使用的人。解釋:出租人是指擁有房屋所有權,并有權將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人(乙方):租用他人房屋的人。解釋:承租人是指與出租人簽訂租賃合同,并按合同約定使用和支付租金的個人或單位。3.租賃期限:承租人使用出租房屋的時間長度。解釋:租賃期限是指承租人根據(jù)租賃合同約定,有權使用出租房屋的時間期限。4.租金:承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。解釋:租金是指承租人根據(jù)租賃合同約定,為使用出租房屋而向出租人支付的金額。5.違約金:違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。解釋:違約金是指當合同一方未履行合同約定的義務時,應向守約方支付的金錢賠償。6.物業(yè)管理:對住宅小區(qū)進行日常維護、管理和提供服務的行為。解釋:物業(yè)管理是指對住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理,并提供相關服務的行為。7.違約責任:違反合同約定的一方應承擔的法律責任。解釋:違約責任是指當合同一方未履行合同約定的義務時,應承擔的法律責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決:解決合同履行過程中產生的糾紛的方法。解釋:爭議解決是指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應用場合:1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房屋租賃中介機構作為中介方參與時的租賃合同。3.長期租賃與短期租賃均可適用,根據(jù)具體租賃期限進行調整。4.適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋的租賃。補充條款:1.寵物條款:明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物,如有寵物,需遵守的相關規(guī)定。2.房屋改造條款:乙方如需對房屋進行改造,需提前征得甲方同意,并約定改造后的恢復義務。3.提前解約條款:雙方提前解約的條件、違約金計算及賠償事項。4.保險條款:建議乙方購買相應的房屋保險,保障雙方利益。5.知識產權保護條款:明確雙方對租賃房屋內知識產權的保護責任。附件列表:1

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