2024年標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為____________（用途）。1.2乙方租賃該房屋的使用面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利，并保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。7.3若乙方提前解除租賃合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。解決辦法：合同雙方應(yīng)定期確認(rèn)合同信息，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金及押金數(shù)額應(yīng)明確填寫，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中明確填寫租金及押金數(shù)額，并注明幣種。3.租賃期限應(yīng)明確起止日期，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限的起止日期，并注明年、月、日。4.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過友好協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租人即為房屋的房東，擁有房屋的合法出租權(quán)利。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。解釋：承租人即為租房者，租賃房屋并支付租金給房東。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的租賃時(shí)間范圍，通常包括起止日期。4.租金：指承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。解釋：租金是承租人為了使用房屋而支付給房東的費(fèi)用，通常是按月支付。5.押金：指承租人為了保證租賃合同履行，支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。解釋：押金是承租人為了確保租賃合同的履行而支付給房東的預(yù)付款，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧或糾紛時(shí)，采取的法律手段來解決問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.房屋租賃代理公司出租房屋。3.房屋租賃雙方為親朋好友關(guān)系。4.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。5.含家具或不含家具的租賃。6.租賃用途為居住、辦公、商業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分和履行方式。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定租賃雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.變更條款：規(guī)定合同變更的相關(guān)程序和條件。5.提前解約條款：明確提前解約的條件、違約金及其他相關(guān)事項(xiàng)。6.房屋改造條款：明確乙方是否可以對(duì)