2024租賃房屋合同協(xié)議

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實雙方的姓名、名稱、地址和聯(lián)系方式等信息，確保真實有效。2.明確房屋基本信息，包括地址、結構和面積等。解決辦法：在合同中詳細填寫房屋相關信息，如有必要，可附上房屋照片或圖紙。3.租賃期限要明確，確保雙方對租賃期限有共識。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始和結束日期。4.租金及支付方式要明確，避免因租金問題產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。5.押金數(shù)額和退還條件要明確，以免后期產生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額、支付時間和退還條件。6.甲方和乙方的權利義務要明確，避免雙方在履行過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權力義務，包括維修、使用和愛護房屋等方面。7.違約責任要明確，以便在違約時能及時解決問題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金數(shù)額和支付方式。8.爭議解決方式要明確，確保在發(fā)生糾紛時能順利解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商和訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間段，包括開始和結束日期。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調解或訴訟等方式解決問題。8.訴訟：指合同雙方在爭議無法通過協(xié)商解決時，向法院提起的訴訟行為。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為中介，協(xié)助房東與租戶簽訂租賃合同。3.房屋租賃用于商業(yè)用途，如開設店鋪、辦公等。4.其他涉及房屋租賃的法律關系。補充條款：1.房屋使用禁止條款：明確租戶不得擅自改變房屋結構和用途，不得違反法律法規(guī)。2.寵物條款：規(guī)定租戶是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類和數(shù)量限制等。3.維修責任條款：詳細規(guī)定維修責任和維修費用承擔方式。4.保險條款：要求租戶購買相應的房屋保險，保障雙方利益。5.提前解除合同條款：規(guī)定提前解除合同的條件、違約金等。6.房屋轉讓條款：房屋所有權發(fā)生轉移時，本合同對新的所有權人和租戶繼續(xù)有效。附件列表：1.房屋所有權證或其他權屬證明文件。2.房屋