2024版深圳土地租賃合同

2024版深圳土地租賃合同合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是位于_______的土地的合法所有者或使用者，乙方希望租賃該土地進(jìn)行_______（具體用途），根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地租賃合同：第一條土地的位置和面積1.1甲方同意將其位于_______的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。1.2租賃土地的面積為_(kāi)______平方米，具體四至界限為_(kāi)______。第二條土地用途2.1乙方承諾將租賃土地僅用于_______（具體說(shuō)明用途，如工業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等）。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元（￥）/年。4.2租金支付方式為_(kāi)______（年付/半年付/季付），乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元（￥）給甲方。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。第六條土地交付6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃土地交付給乙方。6.2土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查土地狀況，并簽訂土地交付確認(rèn)書(shū)。第七條土地維護(hù)和保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)土地的基本維護(hù)，確保土地的基本使用條件。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常保養(yǎng)和維護(hù)，因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條土地的改善和裝修8.1乙方如需要對(duì)租賃土地進(jìn)行改善或裝修，必須取得甲方書(shū)面同意，并不得損害土地的主體結(jié)構(gòu)和安全。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓禁止9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條提前解除合同的條件10.1甲乙雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按約定交付土地或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向土地所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：___________乙方（簽字或蓋章）：___________簽訂日期：___________簽訂日期：___________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十五條土地使用限制15.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用法律法規(guī)，不得將土地用于非法活動(dòng)。第十六條土地的返還16.1租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)并返還給甲方。第十七條土地征收、征用17.1如租賃期內(nèi)土地被依法征收或征用，本合同相應(yīng)條款即告終止，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。第十八條合同的變更和續(xù)簽18.1合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前_______月提出續(xù)簽請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第十九條通知和送達(dá)方式19.1甲乙雙方對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或通知，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列地址送達(dá)。第二十條附件20.1本合同的附件包括但不限于土地使用證、土地交付確認(rèn)書(shū)、土地平面圖等，附件與合同正文具有同等法律效力。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。一、附件列表土地使用權(quán)證明文件。土地平面圖及四至界限說(shuō)明。土地交付確認(rèn)書(shū)。土地租賃用途說(shuō)明及乙方承諾書(shū)。雙方身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定甲方未按期交付土地或乙方未按期支付租金均構(gòu)成違約。違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋租賃：指出租方將土地交付給承租方使用，承租方支付租金的行為。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如甲方延遲交付土地，應(yīng)與乙方協(xié)商解決并可能需支付違約金。如乙方逾期支付租金，甲方可催促其支付并要求違約金。對(duì)于土地使用過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或法