2024版福建二手房買賣合同

2024版福建二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（買方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就下列二手房買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋描述甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（請?zhí)顚懛课菟诘刂芳伴T牌號碼）的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條交易價(jià)格甲乙雙方約定該房屋的交易總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______）。該價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施、裝修等。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付剩余房款至甲方指定賬戶。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋及房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在收到全部房款之日起_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋結(jié)構(gòu)安全合格，并已如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀。第七條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋或不配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第八條房屋質(zhì)量保證甲方保證自房屋交付之日起_______個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定_______（請?zhí)顚戨p方認(rèn)為有必要的其他約定事項(xiàng)）。第十一條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：________乙方簽字：_______日期：________（注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第十二條房屋交接驗(yàn)收乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供合理解釋。第十三條房屋維修基金甲方應(yīng)將房屋維修基金的余額及相關(guān)文件移交給乙方，并結(jié)清交付前的所有物業(yè)管理費(fèi)用。第十四條房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施正常使用，并在交付時(shí)一并移交給乙方。第十五條稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。若因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)的承擔(dān)方式。第十六條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十七條附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方簽字：_______日期：________乙方簽字：_______日期：________（注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）附件：一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋維修基金繳納證明。物業(yè)管理公司出具的物業(yè)費(fèi)繳納證明。房屋交接驗(yàn)收單。房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法裁決。三、法律名詞及解釋：產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。房屋配套設(shè)施：指房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等生活必需的設(shè)施。房屋維修基金：指用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求支付違約金。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求支付違約金。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題，協(xié)商不成時(shí)可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用