委托房屋自愿出租協(xié)議書(2024版)

委托房屋自愿出租協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2定義與解釋1.3法律適用與爭(zhēng)議解決方式第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：租賃雙方3.1出租方資質(zhì)與責(zé)任3.2承租方資質(zhì)與責(zé)任3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限4.2租賃條件與用途限制4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式與時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)則6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理方式7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的情形與后果第九章：特別約定9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承9.3其他特別約定第十章：附則10.1合同的生效條件10.2通知與送達(dá)方式10.3附件的效力簽字頁(yè)出租方簽字：______承租方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______附件清單：______附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：其他相關(guān)文件或資料合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。1.2定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定詞匯，其定義參照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3法律適用與爭(zhēng)議解決方式本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)房屋所有權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的使用條件，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件2。第三章：租賃雙方3.1出租方資質(zhì)與責(zé)任出租方應(yīng)為房屋的合法所有者，并保證房屋符合出租條件。3.2承租方資質(zhì)與責(zé)任承租方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，并按照合同約定使用房屋。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，出租方有權(quán)收取租金，承租方有權(quán)使用房屋并按時(shí)支付租金。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃條件與用途限制承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照雙方約定的狀態(tài)返還給出租方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，由雙方根據(jù)房屋所在地區(qū)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。5.2租金的支付方式與時(shí)間租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)原則上不作調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。6.3房屋的維修與修繕房屋需要維修或修繕時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。7.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。賠償金額應(yīng)在確定違約責(zé)任后______天內(nèi)支付。7.4違約金的適用如合同中有約定違約金的，違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方仍需補(bǔ)足差額。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。協(xié)商一致的變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的權(quán)利與條件雙方均有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.3合同終止的情形與后果合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法解除而終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.4合同終止后的通知義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并在______天內(nèi)完成房屋的返還和租金的結(jié)算。第九章：特別約定9.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。9.2房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承出租方在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前通知承租方，承租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。9.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他特別事項(xiàng)，如房屋裝修、附屬設(shè)施的使用等。9.3.1房屋裝修承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3.2附屬設(shè)施的使用承租方使用房屋附屬設(shè)施，應(yīng)遵守使用規(guī)則，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知與送達(dá)方式合同雙方相互通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同首部所列為準(zhǔn)。10.3附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字頁(yè)出租方名稱：______出租方授權(quán)代表簽字：______出租方蓋章：______承租方名