2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)

2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，愿意出售其所有的房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本二手房買(mǎi)賣(mài)合同。第一條房屋描述1.1房屋坐落：位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3建筑面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.5房屋現(xiàn)狀：_______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。3.2乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付定金之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。5.2房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條甲方的保證6.1甲方保證對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2甲方保證房屋未被設(shè)定抵押或查封。第七條乙方的責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款。7.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反第六條的保證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。8.2如乙方未按期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______日期：_______第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖及附屬設(shè)施說(shuō)明附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件附件四：稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明附件列表：一、附件一為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。二、附件二為房屋平面圖及附屬設(shè)施說(shuō)明，詳細(xì)描述了房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。三、附件三規(guī)定了房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和條件，包括房屋的清潔、設(shè)施的完好等。四、附件四說(shuō)明了房屋交易過(guò)程中所需稅費(fèi)的承擔(dān)方和具體金額。違約行為及認(rèn)定：一、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大瑕疵，視為違約。二、乙方未按約定時(shí)間支付房款或違反合同其他條款，視為違約。三、任何一方違反保密條款或未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，視為違約。四、違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及解釋?zhuān)阂?、房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指房屋所有者將其所有的房屋出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。二、定金：指買(mǎi)方為保證合同履行而預(yù)先支付給賣(mài)方的一定金額的款項(xiàng)。三、不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：一、房屋交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決，可能包括支付違約金或調(diào)整交付時(shí)間。二、房款支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快完成支付，同時(shí)可能需要支付違約金。三、房屋權(quán)屬爭(zhēng)議：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。四、合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。所有應(yīng)用場(chǎng)景：一、個(gè)人住宅交易：適用于個(gè)人之間的住宅買(mǎi)賣(mài)。二、投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)住宅或商業(yè)用