房屋交易居間合同2024年

房屋交易居間合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：居間方信息2.1居間方基本情況2.2居間方資質(zhì)2.3居間方職責(zé)第三章：委托方信息3.1委托方基本情況3.2委托方權(quán)利與義務(wù)3.3委托方聲明與保證第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第五章：居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)流程5.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六章：費(fèi)用與支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：房屋交易流程7.1交易準(zhǔn)備7.2交易執(zhí)行7.3交易完成第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任限制8.3違約責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與后果9.3終止后的義務(wù)第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3保密期限第十一章：附加條款11.1附加條款效力11.2附加條款內(nèi)容11.3附加條款變更第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3法律適用與管轄第十三章：合同生效與備案13.1合同的簽訂13.2合同的生效條件13.3合同的備案第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4其他簽訂信息第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確居間方、委托方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)各方具有法律約束力。合同的任何修改、補(bǔ)充均需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣及合同的整體內(nèi)容進(jìn)行。第二章：居間方信息2.1居間方基本情況居間方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2居間方資質(zhì)居間方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，并在合同簽訂前向委托方出示相關(guān)證明文件。2.3居間方職責(zé)居間方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房屋信息的收集、交易雙方的協(xié)調(diào)、交易流程的指導(dǎo)等。第三章：委托方信息3.1委托方基本情況委托方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。3.2委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得居間方提供的居間服務(wù)，并有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3委托方聲明與保證委托方聲明其為房屋的合法所有者或有權(quán)處置房屋的一方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：；建筑面積：平方米；房屋用途：；房屋所有權(quán)證號(hào)：。4.2房屋權(quán)屬證明委托方應(yīng)向居間方提供房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明委托方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，并保證所述內(nèi)容的真實(shí)性。第五章：居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)包括房屋信息發(fā)布、交易雙方的溝通協(xié)調(diào)、交易文件的準(zhǔn)備等。5.2居間服務(wù)流程居間方應(yīng)根據(jù)房屋交易的特點(diǎn)和要求，制定合理的居間服務(wù)流程，并確保流程的透明和高效。5.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的居間服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。第六章：費(fèi)用與支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)_____%，總金額為_(kāi)_____元。6.2支付方式與時(shí)間委托方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_(kāi)_____。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整結(jié)果需書(shū)面確認(rèn)。第七章：房屋交易流程7.1交易準(zhǔn)備居間方應(yīng)協(xié)助委托方完成房屋交易前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于房屋評(píng)估、交易文件的準(zhǔn)備等。7.2交易執(zhí)行居間方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易過(guò)程，包括但不限于交易談判、合同簽訂等。7.3交易完成居間方應(yīng)確保交易的順利完成，并協(xié)助交易雙方完成交易后的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)結(jié)算等。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括合同總則、居間方信息、委托方信息、房屋信息、居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用與支付以及房屋交易流程等。后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1居間方風(fēng)險(xiǎn)居間方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易失敗風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2委托方風(fēng)險(xiǎn)委托方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬不清或房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。8.2責(zé)任限制8.2.1居間方責(zé)任限制居間方不對(duì)因不可抗力或委托方原因?qū)е碌慕灰资〕袚?dān)責(zé)任。8.2.2委托方責(zé)任限制委托方不對(duì)因居間方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。8.3違約責(zé)任8.3.1居間方違約居間方若未能提供約定的居間服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的______%。8.3.2委托方違約委托方若未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用的______%。第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序9.1.1變更條件合同變更需基于雙方共同利益，且不違反法律法規(guī)。9.1.2變更程序變更合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2解除條件與后果9.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。9.3終止后的義務(wù)9.3.1居間方義務(wù)合同終止后，居間方應(yīng)將委托方提供的資料和信息返還。9.3.2委托方義務(wù)合同終止后，委托方應(yīng)支付居間方已提供服務(wù)的費(fèi)用。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1居間方保密居間方應(yīng)對(duì)委托方提供的非公開(kāi)信息保密，不得泄露給第三方。10.1.2委托方保密委托方應(yīng)對(duì)居間方提供的交易信息保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息范圍保密信息包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、雙方商業(yè)秘密等。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十一章：附加條款11.1附加條款效力11.1.1效力說(shuō)明附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。11.1.2附加條款內(nèi)容附加條款可包括但不限于房屋的特殊使用要求、居間費(fèi)用的特別約定等。11.2附加條款內(nèi)容11.2.1內(nèi)容說(shuō)明附加條款內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本合同內(nèi)容相沖突。11.3附加條款變更11.3.1變更程序附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序。11.3.2變更效力變更后的附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.2仲裁或訴訟12.2.1仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2.2訴訟若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄12.3.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.2管轄本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第十三章：合同生效與備案13.1合同的簽訂13.1.1簽訂說(shuō)明本合同由居間方和委托方共同簽訂，雙方各執(zhí)一份。13.1.2簽訂要求合同簽訂應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2合同的生效條件13.2.1生效條件合同自雙方簽字蓋章且滿(mǎn)足其他約定條件之日起生效。13.2.2備案要求合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。13.3合同的備案13.3.1備案機(jī)關(guān)合同應(yīng)向______機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。13.3.2備案時(shí)間合同應(yīng)在生效后______日內(nèi)完成備案。第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方居間方（甲方）：；委托方（乙方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4其他簽訂信息14.4.1授權(quán)代表居間方授權(quán)代表：；委托方授權(quán)代表：。14.4.2聯(lián)系方式居間方聯(lián)系方式：；委托方聯(lián)系方式：。以上為合同后續(xù)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，包括風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任、合同變更與解除、保密條款、附加條款、爭(zhēng)議解決、合同生效與備案以及合同簽訂信息等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋交易居間合同中，涉及的主體可能包括但不限于居間方、委托方、買(mǎi)方、賣(mài)方等。以下為針對(duì)多方參與情況下的附件條款及說(shuō)明，以確保合同的完整性和各方權(quán)益的保護(hù)。附件條款一：多方參與主體的界定1.1參與主體列表詳細(xì)列出所有參與主體的名稱(chēng)、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。1.2參與主體的角色與職責(zé)明確各方在房屋交易中的角色和職責(zé)，包括但不限于居間服務(wù)提供者、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方等。1.3參與主體的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)闡述各方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任明確。附件條款二：多方參與下的居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的擴(kuò)展根據(jù)多方參與的特點(diǎn)，擴(kuò)展居間服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于協(xié)調(diào)多方需求、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)等。2.2居間服務(wù)流程的調(diào)整針對(duì)多方參與的復(fù)雜性，調(diào)整居間服務(wù)流程，確保交易的順利進(jìn)行。2.3居間服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定居間服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和高效性。附件條款三：多方利益分配與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)3.1利益分配機(jī)制明確多方參與下的利益分配機(jī)制，包括分配原則、分配比例和分配時(shí)間。3.2風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則設(shè)定風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。3.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。附件條款四：多方參與下的合同變更與解除4.1合同變更的條件與程序明確多方參與下合同變更的條件和程序，確保合同變更的合理性和合法性。4.2合同解除的條件與后果設(shè)定合同解除的條件和后果，包括解除程序、解除后果和解除后的義務(wù)。4.3合同終止后的事宜處理規(guī)定合同終止后的處理事宜，包括財(cái)產(chǎn)清算、資料移交等。附件條款五：多方爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1爭(zhēng)議解決方式設(shè)定多方參與下的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，包括協(xié)商機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。5.3爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序，包括提出爭(zhēng)議、爭(zhēng)議處理和爭(zhēng)議裁決。附件條款六：多方保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1保密義務(wù)明確多方參與下的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限和保密責(zé)任。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施，包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的范圍、保護(hù)期限和侵權(quán)責(zé)任。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決設(shè)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的解決機(jī)制，包括爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)和解決程序。附件條款七：多方合同生效與備案7.1合同生效條件明確多方參與下合同的生效條件，包括簽字蓋章、滿(mǎn)足特定條件等。7.2合同備案要求規(guī)定合同備案的要求，包括備案機(jī)關(guān)、備案時(shí)間和備案程序。7.3合同備案后的事宜明確合同備案后的事宜，包括備案證明的獲取、備案信息的公示等。附件條款八：多方合同簽訂信息8.1簽訂方信息詳細(xì)列出所有簽訂方的名稱(chēng)、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。8.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)明確合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)，包括年、月、日和具體地址。8.3授權(quán)代表信息列出各方授權(quán)代表的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。8.4其他簽訂信息包括但不限于合同簽訂的背景、目的和意義等。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明，旨在為多方參與的房屋交易居間合同提供更全面、更具體的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：參與主體資格證明文件附件二：居間服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件三：利益分配與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)協(xié)議附件四：保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件五：合同變更與解除的書(shū)面協(xié)議樣本附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息附件七：合同備案證明文件復(fù)印件附件八：簽訂方授權(quán)代表的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供居間服務(wù)或支付居間費(fèi)用泄露合同保密信息未按合同約定進(jìn)行利益分配或風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同違約行為的認(rèn)定需由合同各方共同確認(rèn)，或由合同指定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。居間服務(wù)：指居間方為促成房屋交易而提供的中介服務(wù)。利益分配：指合同各方根據(jù)約定對(duì)合同產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)行分配。風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)：指合同各方共同承擔(dān)合同執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效，且需滿(mǎn)足合同中約定的其他條件。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)