房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作協(xié)議2024年

房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋第二章：合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)范圍3.2評(píng)估流程與方法3.3評(píng)估報(bào)告的要求第四章：合作期限4.1合作開(kāi)始日期4.2合作結(jié)束日期4.3合作期限的延長(zhǎng)與終止第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：合同附件12.1附件的效力12.2附件的更新12.3附件的清單第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作的順利進(jìn)行，并為雙方提供法律保障。1.2適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、投資價(jià)值評(píng)估、稅務(wù)評(píng)估等。1.3定義與解釋1.3.1本合同中所稱“甲方”指委托方，即______；所稱“乙方”指受托方，即______。1.3.2本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)詞，應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的通用解釋進(jìn)行理解。第二章：合作雙方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，以確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，并保證評(píng)估工作的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。2.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)獲得乙方提供的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，并有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。2.3.2乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。第三章：合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)范圍3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供全面的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。3.1.2服務(wù)范圍應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)分析、價(jià)值估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.2評(píng)估流程與方法3.2.1乙方應(yīng)遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采用科學(xué)合理的評(píng)估流程和方法。3.2.2評(píng)估流程應(yīng)包括資料收集、現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)分析、報(bào)告編制等步驟。3.3評(píng)估報(bào)告的要求3.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編制詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。3.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等要素。第四章：合作期限4.1合作開(kāi)始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作開(kāi)始日期為_(kāi)_____年______月______日。4.2合作結(jié)束日期4.2.1合作期限至______年______月______日，除非雙方另有約定或合同提前終止。4.3合作期限的延長(zhǎng)與終止4.3.1如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2任何一方可在合同到期前______天書(shū)面通知對(duì)方終止合作。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)評(píng)估工作的復(fù)雜程度、工作量和市場(chǎng)行情等因素確定。5.1.2雙方應(yīng)就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并在合同中明確。5.2支付方式5.2.1甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付或其他雙方認(rèn)可的方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)提供有效的支付信息和憑證。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如遇特殊情況，如工作量增加或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息包括但不限于甲方提供的資料、乙方的評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果等。6.1.2雙方在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息不被泄露。6.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同生效之日起至______年后止。6.3.2雙方另有約定的，從其約定。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1乙方在評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于評(píng)估方法、評(píng)估工具等，歸乙方所有。7.1.2甲方提供的資料和信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用7.2.1乙方有權(quán)在評(píng)估服務(wù)中使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的評(píng)估結(jié)果。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)7.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并采取措施防止侵權(quán)行為的發(fā)生。7.3.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，雙方應(yīng)積極配合處理，并按照法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.1.2違約情形包括但不限于逾期交付、逾期支付、服務(wù)不符合約定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.2賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。8.3賠償范圍8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、額外費(fèi)用等。8.3.2如違約行為導(dǎo)致第三方索賠，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。9.1.2變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2合同解除的條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括財(cái)務(wù)結(jié)算、資料移交等。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的通知義務(wù)10.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的后果10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的程序11.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.2.2如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可向______人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.3.2如雙方均有責(zé)任，費(fèi)用應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。第十二章：合同附件12.1附件的效力12.1.1本合同附件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、服務(wù)方案、報(bào)價(jià)單等。12.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附件的更新12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況更新附件內(nèi)容。12.2.2更新后的附件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并作為合同的一部分。12.3附件的清單12.3.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱和版本。12.3.2附件清單應(yīng)作為合同的一部分，并由雙方簽字確認(rèn)。第十三章：特別約定13.1特殊條款13.1.1雙方可根據(jù)合作需要，約定特殊條款。13.1.2特殊條款應(yīng)明確、具體，且不違反法律法規(guī)。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可根據(jù)合作進(jìn)展，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3其他約定13.3.1雙方可就未盡事宜進(jìn)行其他約定。13.3.2其他約定應(yīng)以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：______乙方：______14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方主導(dǎo)的房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作協(xié)議中，附件條款及說(shuō)明是確保合作順利進(jìn)行的關(guān)鍵組成部分。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：一、附件列表及描述附件一：服務(wù)范圍及詳細(xì)說(shuō)明描述了各方在合作中的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、投資價(jià)值評(píng)估、稅務(wù)評(píng)估等。詳細(xì)說(shuō)明了服務(wù)的具體流程、方法和預(yù)期成果。附件二：各方職責(zé)分配表明確了各方在合作中的角色和職責(zé)，包括決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和監(jiān)督權(quán)的分配。列出了各方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的具體任務(wù)和責(zé)任。附件三：項(xiàng)目時(shí)間表規(guī)定了項(xiàng)目的主要里程碑和關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。包括項(xiàng)目啟動(dòng)、中期檢查、最終交付和后續(xù)服務(wù)的時(shí)間安排。附件四：財(cái)務(wù)安排詳細(xì)列出了項(xiàng)目的資金來(lái)源、使用計(jì)劃和預(yù)算分配。包括各方的投資額、付款時(shí)間表和財(cái)務(wù)管理規(guī)則。附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估，并提出了相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施。包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等的評(píng)估和解決方案。附件六：保密協(xié)議規(guī)定了各方在合作過(guò)程中對(duì)敏感信息的保密義務(wù)。包括保密信息的范圍、保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制明確了合作過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等爭(zhēng)議解決方式的選擇和操作流程。附件八：項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告模板提供了項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)模板，以確保監(jiān)督工作的一致性和有效性。附件九：執(zhí)行調(diào)整申請(qǐng)表用于各方在需要調(diào)整項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃時(shí)提交的正式申請(qǐng)。附件十：合同變更記錄表-記錄了合同變更的歷史，包括變更日期、變更內(nèi)容和變更原因。二、附件效力及更新附件效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如與合同正文有沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。附件更新各方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的實(shí)際情況和需要，協(xié)商一致后對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行更新。更新后的附件應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。三、附件的執(zhí)行與監(jiān)督執(zhí)行監(jiān)督各方應(yīng)按照附件規(guī)定的內(nèi)容和要求執(zhí)行各自的職責(zé)。項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指定的監(jiān)督人員負(fù)責(zé)監(jiān)督附件的執(zhí)行情況。執(zhí)行報(bào)告各方應(yīng)定期向項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交執(zhí)行附件的報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括附件執(zhí)行的進(jìn)度、存在的問(wèn)題和改進(jìn)建議。執(zhí)行調(diào)整如遇特殊情況，各方可協(xié)商一致后對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整。調(diào)整后的附件內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。四、附件的法律效力法律適用本附件及其說(shuō)明的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用______法律。如遇法律變更，各方應(yīng)協(xié)商一致后對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。法律效力本附件及其說(shuō)明一經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章，即具有法律效力。附件的法律效力不受合同其他條款的影響。五、其他約定附件的解釋權(quán)對(duì)本附件及其說(shuō)明的解釋權(quán)歸各方共同所有。如對(duì)附件內(nèi)容有異議，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。附件的完整性本附件及其說(shuō)明構(gòu)成了合同的完整組成部分。任何口頭承諾或非書(shū)面協(xié)議均不得作為合同的補(bǔ)充。附件的保密性各方應(yīng)對(duì)本附件及其說(shuō)明的內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得向第三方披露。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，多方合作的房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作協(xié)議得以明確化、具體化，為合同的順利執(zhí)行提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，確保合作的順利進(jìn)行和項(xiàng)目的圓滿完成。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：服務(wù)范圍及詳細(xì)說(shuō)明附件二：各方職責(zé)分配表附件三：項(xiàng)目時(shí)間表附件四：財(cái)務(wù)安排附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施附件六：保密協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件八：項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告模板附件九：執(zhí)行調(diào)整申請(qǐng)表附件十：合同變更記錄表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定或附件要求履行義務(wù)。逾期交付或支付，且未獲得對(duì)方書(shū)面同意延期。提供的服務(wù)或工作成果不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求。違反保密協(xié)議，導(dǎo)致敏感信息泄露。未經(jīng)其他方同意，擅自變更合同或附件內(nèi)容。違約認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。違約方在收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回應(yīng)并采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。保密信息：指合作過(guò)程中知悉的，未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，由創(chuàng)作或發(fā)明的一方擁有。合同變更：指對(duì)合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充或刪除，需各方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。合同解除：指因特定條件滿足，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的提前終止。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，