2024年二手房交易合同簡(jiǎn)易

2024年二手房交易合同簡(jiǎn)易合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題與編號(hào)1.2簽訂雙方信息1.3合同簽訂目的第二章：房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：交易條款3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付流程第五章：違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約處理5.3違約金第六章：合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章：其他條款8.1通知與送達(dá)8.2保密條款8.3不可抗力第九章：簽字與生效9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋現(xiàn)狀照片10.3其他相關(guān)文件以上為2024年二手房交易合同簡(jiǎn)易的目錄。合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題與編號(hào)本合同標(biāo)題為“2024年二手房交易合同簡(jiǎn)易”，合同編號(hào)為：______。1.2簽訂雙方信息賣方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話：。買(mǎi)方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話：。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確雙方就二手房交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二章：房屋信息2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：，裝修情況：，附屬設(shè)施：______。2.3.1房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______。2.3.2房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議聲明賣方聲明該房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未被查封、抵押或涉及其他法律糾紛。第三章：交易條款3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)選擇以下付款方式之一：（a）一次性付款；（b）分期付款；（c）按揭貸款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：定金：簽訂本合同時(shí)支付______元；第一期房款：______前支付______元；余款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.1定金支付買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金，定金為交易總價(jià)的______%。3.3.2余款支付條件余款支付以房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下為條件。第四章：房屋交付4.1交付條件賣方應(yīng)在收到買(mǎi)方全部房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付時(shí)間房屋的具體交付時(shí)間為：______年______月______日。4.3交付流程房屋交付流程包括但不限于：（a）賣方通知買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（b）買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收；（c）雙方簽署房屋交接單。4.3.1房屋交付驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______天內(nèi)提出。4.3.2房屋交接單簽署雙方在房屋驗(yàn)收無(wú)誤后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付。第五章：違約責(zé)任5.1違約定義如任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。5.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.3違約金違約金為房屋交易總價(jià)的______%，由違約方支付給守約方。5.3.1違約金的支付條件違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3.2賠償損失的計(jì)算方法賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合理預(yù)見(jiàn)原則計(jì)算。以上為2024年二手房交易合同簡(jiǎn)易前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第六章：合同變更與解除6.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2解除條件雙方可基于合同約定或法律規(guī)定的條件解除合同。6.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。6.3.1已付款項(xiàng)的處理合同解除后，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)。6.3.2房屋返還合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣方，并保證房屋狀況與交付時(shí)一致。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。7.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3.1仲裁或訴訟的選擇雙方應(yīng)明確選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決的方式。7.3.2仲裁地點(diǎn)或訴訟法院雙方應(yīng)約定具體的仲裁地點(diǎn)或訴訟法院。第八章：其他條款8.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。8.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第九章：簽字與生效9.1簽字欄賣方（簽字或蓋章）：，日期：。買(mǎi)方（簽字或蓋章）：，日期：。9.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。9.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______省/市/自治區(qū)______市/縣。9.3.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3.2合同文本份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十章：附件10.1房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。10.2房屋現(xiàn)狀照片附件包括房屋交付時(shí)的實(shí)景照片，用以證明房屋交付狀態(tài)。10.3其他相關(guān)文件附件包括但不限于房屋