2024年房屋中介協(xié)議書

?2024年房屋中介協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋性質：__________，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務糾紛。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，如因甲方提供的房屋信息不實導致合同無效或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部責任。第二條中介服務內容（1）協(xié)助甲方辦理房屋買賣、租賃等相關手續(xù)；（2）提供市場行情分析、價格評估等咨詢服務；（3）協(xié)助甲方與購房者、承租方進行談判，達成交易；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶、產(chǎn)權登記等相關手續(xù)；（5）其他與房屋中介服務相關的服務。2.2乙方應遵循誠實守信的原則，為甲方提供真實、準確、完整的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第三條服務費用3.1甲方應支付乙方中介服務費用，具體金額為：__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方在完成中介服務后，甲方應按照約定支付中介服務費用。如甲方未按約定支付中介服務費用，乙方有權依法追討。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。4.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違反協(xié)議，應承擔違約責任。5.2若因甲方原因導致合同無效、解除或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔乙方已產(chǎn)生的合理費用。5.3若因乙方原因導致合同無效、解除或產(chǎn)生糾紛，乙方應承擔甲方已產(chǎn)生的合理費用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的有效期為_______個月，自生效之日起計算。7.3在合同有效期內，如甲乙雙方達成房屋交易，本協(xié)議自動終止。7.4在合同有效期內，如甲方要求解除合同，應提前_______天書面通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生的合理費用。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同編號的唯一性，便于追溯和管理。2.甲方應確保提供真實、準確的房屋信息，避免因信息不實導致的合同無效或糾紛。3.乙方作為中介方，應遵循誠實守信原則，提供專業(yè)的中介服務，并嚴格遵守保密條款。4.明確中介服務費用的金額和支付方式，以及未支付費用時的法律后果。5.甲乙雙方應了解違約責任的具體內容，并在違反協(xié)議時承擔相應的法律責任。6.確定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時采取有效措施。7.注意合同的生效、終止和解除條件，以及解除合同所需的合理費用計算。8.對于合同未涉及的事宜，可通過補充協(xié)議進行明確，確保合同內容的完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理和追溯，為合同指定的唯一編號。2.委托方（甲方）：指將房屋中介事務委托給他人辦理的一方。3.受托方（乙方）：指接受委托方委托，為其提供房屋中介服務的一方。4.誠實守信原則：指在民事活動中，應當遵循誠實、守信的原則，不得有欺詐、脅迫等行為。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。7.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。8.補充協(xié)議：指在原合同的基礎上，對合同內容進行補充的書面協(xié)議。特殊情況一：賣方急于出售房屋以籌集資金。補充條款：如果甲方因特殊原因急需出售房屋，乙方應盡最大努力加快中介服務流程，包括增加廣告投放、拓寬銷售渠道等措施，以縮短房屋銷售周期。特殊情況二：買方希望購買學區(qū)房，對學校有特定要求。補充條款：乙方應充分了解甲方的需求，提供符合甲方要求的學區(qū)房信息，并在合同中注明學校名稱、教學質量等相關信息，確保甲方利益。特殊情況三：房屋交易涉及到遺產(chǎn)繼承問題。補充條款：甲方應提供完整的遺產(chǎn)繼承相關法律文件，乙方在中介服務過程中應協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，確保房屋交易合法有效。特殊情況四：房屋處于租賃期間，需要協(xié)調與租戶的關系。補充條款：甲方應提前通知乙方房屋的租賃情況，乙方在中介服務過程中應協(xié)助甲方與租戶進行溝通，確保交易過程中租戶權益不受損害。附件