婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定樣本2024年

?婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定樣本2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋結構：____________，建筑面積：____________平方米，使用面積：____________平方米。1.3出租房屋設施狀況：____________（詳見附件一）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應按甲方提供的設施使用說明進行操作，若因使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3在租賃期間，出租房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的維修責任由乙方承擔。六、權利義務6.1甲方權利：（1）按照約定收取租金及押金；（2）監(jiān)督乙方合理使用出租房屋；（3）在租賃期滿后，收回出租房屋。6.2甲方義務：（1）保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定；（2）負責出租房屋及附屬設施的維修；（3）在租賃期間，不得無故收回出租房屋。6.3乙方權利：（1）按照約定使用出租房屋；（2）要求甲方及時維修出租房屋及附屬設施。6.4乙方義務：（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用出租房屋及附屬設施；（3）在租賃期間，不得擅自轉租、轉讓出租房屋。七、合同的變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉讓出租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件一：出租房屋設施狀況清單____________注意事項：1.確保出租房屋的合法性，包括房屋所有權證的真實性和有效性。2.明確租賃期限，避免合同期限過長或過短帶來的不便。3.確定合理的租金及支付方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.押金的數(shù)額及退還條件要明確，防止退還時產(chǎn)生爭議。5.規(guī)定房屋使用及維修責任，以免損壞后責任不明確。6.明確雙方的違約責任，以便一方違約時另一方可以依法追究。7.確定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.仔細審查出租房屋的相關證件，確保合法出租。2.在合同中詳細規(guī)定租賃期限，并約定續(xù)租條件和方式。3.根據(jù)市場行情和房屋條件合理確定租金，并在合同中明確支付方式和時間。4.合理設定押金金額，并在合同中詳細說明押金的退還條件和程序。5.在合同中詳細列舉房屋設施狀況，并約定使用和維修責任。6.在合同中明確違約責任和違約金，保障雙方的合法權益。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并明確約定解決爭議的法院。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權的人。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的期限。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.有小朋友的家庭租戶場合：如果租戶家里有小朋友，可能需要考慮孩子的安全和學習環(huán)境。補充條款：房內(nèi)增加兒童安全防護設施，比如插座保護蓋、角角防撞條等。同時，保證房屋附近有適合孩子上學的環(huán)境。補充條款示例："第十一條：甲方同意在房屋內(nèi)安裝必要的兒童安全防護設施，并確保房屋周邊環(huán)境適合兒童成長和學習。"2.養(yǎng)寵物的租戶場合：有些租戶可能想帶著寵物一起住，這就需要考慮寵物對房屋的影響。補充條款：允許租戶飼養(yǎng)寵物，但需遵守相關規(guī)定，比如寵物種類、數(shù)量限制，并確保寵物不損壞房屋。補充條款示例："第十二條：乙方飼養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定，確保寵物不損壞房屋及公共設施。"3.需要在家辦公的租戶場合：租戶可能需要在家辦公，需要確保有安靜的辦公環(huán)境。補充條款：提供一個安靜的辦公空間，或者對房屋進行一定的隔音處理。附件列表：附件一：出租房屋設施狀況清單（詳細列出房屋內(nèi)的物品和設施）附件二：房屋平面圖（展示房屋布局和面積）附件三：兒童安全設施清單（針對有孩子的家庭）附件四：寵物管理協(xié)議（針對養(yǎng)寵物的租戶）附件五：辦公環(huán)境說明（針對需要在家辦公的租戶）附件一：這個清單會告訴我們房子里都有啥，比如家電、