小區(qū)消防維保合同模板2024年

?小區(qū)消防維保合同模板2024年合同編號：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條合同目的與范圍1.1本合同旨在明確甲乙雙方在消防設施設備維護保養(yǎng)過程中的權利、義務和責任，確保小區(qū)消防設施設備正常運行。1.2本合同適用于甲方小區(qū)內所有消防設施設備的維護保養(yǎng)工作。第二條維護保養(yǎng)內容2.1乙方負責對甲方小區(qū)內消防設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。（1）室內外消防栓系統(tǒng)；（2）自動噴水滅火系統(tǒng)；（3）火災自動報警系統(tǒng)；（4）防排煙系統(tǒng)；（5）消防電梯；（6）消防泵房；（7）其他消防設施設備。第三條維護保養(yǎng)周期（1）每月進行一次全面檢查；（2）每季度進行一次消防設施設備維修、保養(yǎng)；（3）每年進行一次消防設施設備全面檢測。3.2乙方在接到甲方緊急維修需求時，應在2小時內響應，并盡快完成維修工作。第四條維護保養(yǎng)費用（1）每月檢查費用：______元；（2）每季度維修、保養(yǎng)費用：______元；（3）每年全面檢測費用：______元。4.2甲方應在合同簽訂后5個工作日內，向乙方支付首期維護保養(yǎng)費用。此后，甲方應在每期維護保養(yǎng)完成后5個工作日內，向乙方支付相應費用。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行消防設施設備維護保養(yǎng)工作；（2）甲方有權對乙方維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督；（3）甲方應協(xié)助乙方進行消防設施設備維護保養(yǎng)工作；（4）甲方應按時支付乙方維護保養(yǎng)費用。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方支付維護保養(yǎng)費用；（2）乙方應按照合同約定進行消防設施設備維護保養(yǎng)工作；（3）乙方應確保消防設施設備維護保養(yǎng)質量；（4）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關信息。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。6.2乙方未按照合同約定進行消防設施設備維護保養(yǎng)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應簽訂新的合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權利與義務明確：合同中應明確甲乙雙方在消防設施設備維護保養(yǎng)過程中的具體權利和義務，避免因權責不清而產生的糾紛。2.維護保養(yǎng)費用及支付方式：合同中應詳細約定維護保養(yǎng)費用的金額、支付方式及時間，保障雙方的合法權益。3.維護保養(yǎng)周期：合同中應明確乙方進行維護保養(yǎng)的周期，確保消防設施設備的正常運行。4.違約責任：合同中應明確雙方違反合同約定所應承擔的違約責任，包括違約金和賠償損失。5.爭議解決方式：合同中應約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，以便及時處理糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利與義務：指合同當事人依法享有的權利和承擔的義務，是合同的核心內容。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。3.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方當事人就未盡事宜達成一致意見的書面協(xié)議。5.合同期限：指合同自生效之日起至終止之日的期間，是合同的有效期。特殊應用場合及補充條款：1.場合：小區(qū)即將舉辦大型活動，對消防安全有特別要求。補充條款：在此類場合下，乙方需在活動前進行一次額外的消防安全檢查，并確保所有消防設施處于最佳狀態(tài)。如需增加臨時消防設備，乙方應協(xié)助甲方進行安裝和調試。2.場合：小區(qū)新入住業(yè)主較多，對消防安全知識不熟悉。補充條款：乙方應定期為小區(qū)新入住業(yè)主舉辦消防安全知識講座，提高業(yè)主的消防安全意識，并發(fā)放消防知識手冊。3.場合：小區(qū)正在進行大規(guī)模裝修，可能影響消防設施。補充條款：在此期間，乙方應加強對裝修區(qū)域的消防安全監(jiān)管，及時調整和維護受影響的消防設施，確保裝修過程中的消防安全。4.場合：小區(qū)地處自然災害頻發(fā)區(qū)域，需要額外關注消防安全。補充條款：乙方應制定應對自然災害的消防應急預案，并定期組織演練，確保在災害發(fā)生時能迅速反應。合同所需附件列表：1.附件一：消防設施設備清單2.附件二：消防設施設備維護保養(yǎng)計劃表3.附件三：乙方資質證明文件4.附件四：甲方消防安全管理規(guī)章制度5.附件五：消防安全檢查報告模板6.附件六：消防安全應急預案7.附件七：消防安全知識手冊樣本在這些場合下，合同的補充條款可以這樣寫：針對大型活動：“在甲方舉辦大型活動前10個工作日，乙方應進行一次全面消防安全檢查，并出具檢查報告。如有需要，乙方應協(xié)助甲方進行臨時消防設備的安裝和調試?！贬槍π氯胱I(yè)主：“乙方每季度應至少舉辦一次消防安全知識講座，向新入住業(yè)主普及消防知識，并免費發(fā)放消防安全手冊?！贬槍ρb修期