房屋簡單租賃合同模板2024年

?房屋簡單租賃合同模板2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1租賃房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方有權(quán)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀合理使用租賃房屋，并遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的大修及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常小修及自用部分的維修保養(yǎng)。第五條保險及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃房屋辦理財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)確保租賃房屋的安全使用，遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆物品。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追蹤。2.基本信息填寫：甲乙雙方需準(zhǔn)確填寫各自的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和確認(rèn)身份。3.房屋基本信息：詳細(xì)記錄租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)及面積，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，對于續(xù)租的條款也要有明確的規(guī)定。5.租金及支付方式：租金金額、支付賬戶和逾期支付的滯納金比例需明確。6.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用規(guī)范及維修責(zé)任，避免日后爭議。7.保險及安全：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋保險，并確保房屋使用安全。8.違約責(zé)任：對于任何一方的違約行為，應(yīng)有明確的違約責(zé)任和賠償金額。9.爭議解決：明確合同爭議的解決方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的個人或單位。租賃合同：雙方就租賃房屋達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時間段。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。賠償金：違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：適用于學(xué)生租賃房屋用于住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)家具、電器的安全使用，并提供必要的維修服務(wù)。乙方應(yīng)遵守學(xué)生公寓的規(guī)章制度，保持安靜，不影響他人學(xué)習(xí)和生活。2.商務(wù)辦公租賃：適用于公司租賃房屋作為辦公場所。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動，并提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)施。乙方需確保其業(yè)務(wù)活動不會對房屋結(jié)構(gòu)造成損害。3.藝術(shù)家工作室租賃：適用于藝術(shù)家租賃房屋作為創(chuàng)作空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作自由，并保證不干涉乙方的創(chuàng)作活動。乙方需保證創(chuàng)作過程中不會對房屋造成永久性損害。4.家庭臨時居住租賃：適用于家庭因裝修或其他原因臨時租賃房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供基本的家具和生活設(shè)施，并保證在租賃期間房屋的適宜居住狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用家具和設(shè)施，并保持房屋的清潔和整潔。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證明文件。3.房屋現(xiàn)狀說明：記錄房屋在租賃開始時的狀況。4.支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.維修記