房屋買賣契約書2024年

?房屋買賣契約書2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為__________，家具及附屬設(shè)施情況為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元購買上述房屋。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本契約書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明材料等。過戶費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：__________（2）乙方承擔(dān)：__________3.3乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，按照本契約書約定的付款方式支付尾款。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、共有權(quán)糾紛等法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方承諾在房屋交付給乙方之前，保持房屋的完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本契約書的約定，未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2乙方如違反本契約書的約定，未能按期支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除本契約書，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。第六條爭議解決雙方因本契約書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一且能夠追溯的合同編號(hào)，以便于管理和查詢。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫個(gè)人信息，包括身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積和所有權(quán)情況，以及土地使用權(quán)的性質(zhì)和面積。4.價(jià)格及支付方式：明確房屋的購買價(jià)格和支付方式，包括首付款和尾款的支付時(shí)間和金額。5.交付及過戶手續(xù)：明確房屋的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.權(quán)益保障：保障乙方的權(quán)益，確保甲方提供的房屋無法律瑕疵，且符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的唯一編號(hào)，有助于合同的追蹤和管理。出賣人：合同中出售商品或提供服務(wù)的一方，此處指房屋的賣方。買受人：合同中購買商品或接受服務(wù)的一方，此處指房屋的買方。完全產(chǎn)權(quán)：指所有權(quán)人對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，沒有其他共有人或權(quán)利人的限制。違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。解除合同：指合同一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，通知對(duì)方終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部房屋買賣，如父母將房產(chǎn)過戶給子女。補(bǔ)充條款："鑒于本房屋買賣為家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，甲乙雙方同意在簽訂正式合同前，進(jìn)行家庭內(nèi)部協(xié)商，以確保交易過程和諧、順利。甲方應(yīng)向乙方提供家庭內(nèi)部協(xié)商的書面記錄，作為本合同的有效附件。"2.場合：房屋作為遺產(chǎn)分配，多個(gè)繼承人之間的買賣。補(bǔ)充條款："鑒于本房屋涉及遺產(chǎn)分配，甲乙雙方同意在簽訂本合同前，已就遺產(chǎn)分配事宜達(dá)成一致，并已取得其他繼承人/法定繼承人的同意。甲方應(yīng)向乙方提供其他繼承人同意出售的書面聲明或授權(quán)書。"3.場合：房屋買賣涉及移民或海外工作，買方無法親自辦理手續(xù)。補(bǔ)充條款："鑒于乙方可能因移民或工作原因身處海外，無法親自辦理房屋過戶手續(xù)，甲乙雙方同意，乙方可以授權(quán)代理人代表其辦理所有與房屋過戶相關(guān)的事宜。乙方應(yīng)向甲方提供授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)限和期限。"合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.家庭內(nèi)部協(xié)商記錄（如適用）5.其他繼承人同意出售的書面聲明或授權(quán)書（如適用）6.授權(quán)委托書（如乙方無法親自辦理手續(xù)）7