商業(yè)門面租賃合同2024年

商業(yè)門面租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方代表第三章：租賃物描述3.1門面位置3.2門面面積3.3門面設(shè)施與條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金用途6.3押金退還第七章：租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)與保養(yǎng)第八章：租賃物的維修與修繕8.1維修責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3緊急維修第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)種類9.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十章：稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3稅費(fèi)支付第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約賠償11.3違約處理第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序第十三章：特別約定13.1裝修與改造13.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.3其他約定第十四章：簽署與生效14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間就商業(yè)門面租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商業(yè)門面租賃所達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、修繕、保險(xiǎn)、稅費(fèi)及違約責(zé)任等。1.3定義和解釋本合同中所用術(shù)語的定義如下：a.“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商業(yè)門面。b.“租金”指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。c.“押金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.2承租方信息承租方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方代表出租方代表：；承租方代表：。雙方代表負(fù)責(zé)本合同的簽署、執(zhí)行和協(xié)商解決合同履行過程中的問題。第三章：租賃物描述3.1門面位置租賃物位于______，具體地址為：______。3.2門面面積租賃物的建筑面積為______平方米。3.3門面設(shè)施與條件租賃物包括以下設(shè)施與條件：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租與提前終止承租方有權(quán)在租賃期限結(jié)束前______個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租請求。任何一方均可在提前______天書面通知對方的情況下提前終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2支付周期租金按月支付，每月的第______天為支付日。5.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶：______。第六章：押金6.1押金金額押金金額為______元，大寫：______。6.2押金用途押金用于保障出租方的權(quán)益，防止因承租方違約而造成的損失。6.3押金退還租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)將押金無息退還給承租方，除非承租方有未結(jié)清的費(fèi)用或違約行為。第七章：租賃物的使用7.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行合法的商業(yè)活動。7.2使用限制承租方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.3維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全。通過本合同前七章的內(nèi)容，我們旨在為出租方和承租方提供一個(gè)明確的合作框架，確保雙方在租賃商業(yè)門面的過程中能夠順利履行各自的義務(wù)和責(zé)任。我們期待雙方能夠遵守合同條款，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。第八章：租賃物的維修與修繕8.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于屋頂、墻體、基礎(chǔ)等。8.2修繕責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備維修等。8.3緊急維修在緊急情況下，承租方應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行緊急維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。9.2保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十章：稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)出租方負(fù)責(zé)繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及時(shí)支付。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。11.3違約處理守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，或采取其他合同約定的補(bǔ)救措施。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2解除條件任何一方在對方違反合同條款且在合理期限內(nèi)未能糾正的情況下，可以書面通知對方解除合同。12.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：a.提出變更或解除的書面請求；b.雙方協(xié)商；c.簽署書面變更或解除協(xié)議。第十三章：特別約定13.1裝修與改造承租方如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。13.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。第十四章：簽署與生效14.1簽署方出租方（蓋章）：；承租方（蓋章）：。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。通過本合同后七章的內(nèi)容，我們旨在為出租方和承租方提供一個(gè)全面的租賃合作框架，確保雙方在租賃商業(yè)門面的過程中能夠順利履行各自的義務(wù)和責(zé)任。我們期待雙方能夠遵守合同條款，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、引言本附件條款及說明旨在明確多方為主導(dǎo)的商業(yè)門面租賃合作中，各參與方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作的順利進(jìn)行和租賃物的妥善管理。本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、多方合作的定義多方合作指的是兩個(gè)以上的法人或其他組織，基于共同的商業(yè)目標(biāo)和利益，按照約定的條件和方式，共同參與商業(yè)門面租賃活動。三、合作各方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利各方在合作中享有以下權(quán)利：a.參與租賃項(xiàng)目的決策；b.獲得租賃項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤；c.獲得租賃項(xiàng)目相關(guān)的信息和資料；d.對租賃項(xiàng)目的管理和運(yùn)作提出建議和意見。3.2義務(wù)各方在合作中承擔(dān)以下義務(wù)：a.按照約定提供合作所需的資源和支持；b.遵守租賃項(xiàng)目的保密協(xié)議；c.維護(hù)租賃項(xiàng)目的合法權(quán)益；d.及時(shí)、準(zhǔn)確地提供租賃所需的信息和資料。四、租賃物的管理4.1管理責(zé)任各方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的管理工作，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。4.2管理費(fèi)用租賃物的管理費(fèi)用由各方按照約定的比例共同承擔(dān)。4.3管理決策租賃物的管理決策應(yīng)通過多方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。五、租金及利潤分配5.1租金分配租金收入應(yīng)按照各方約定的比例進(jìn)行分配。5.2利潤分配租賃項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤應(yīng)按照各方約定的比例進(jìn)行分配。5.3分配方式租金和利潤的分配應(yīng)通過書面協(xié)議明確，并按照協(xié)議執(zhí)行。六、維修與修繕6.1維修責(zé)任各方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，確保租賃物的正常使用。6.2修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由各方按照約定的比例共同承擔(dān)。6.3緊急維修在緊急情況下，各方應(yīng)迅速響應(yīng)并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。七、保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任各方應(yīng)共同為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。7.2保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各方按照約定的比例共同承擔(dān)。八、稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由各方按照約定的比例共同承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及時(shí)支付。九、違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。9.3違約處理守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，或采取其他合同約定的補(bǔ)救措施。十、合同的變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)各方簽署，未經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件任何一方在其他方違反合同條款且在合理期限內(nèi)未能糾正的情況下，可以書面通知其他方解除合同。10.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：a.提出變更或解除的書面請求；b.多方協(xié)商；c.簽署書面變更或解除協(xié)議。十一、特別約定11.1裝修與改造各方如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得其他各方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。11.3其他約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。十二、簽署與生效12.1簽署方各方（蓋章）：______。12.2簽署時(shí)間本附件條款及說明簽署時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽署地點(diǎn)本附件條款及說明簽署地點(diǎn)為：______。12.4合同生效條件本附件條款及說明自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。通過本附件條款及說明，我們旨在為多方合作提供一個(gè)明確、公正的合作框架，確保合作的順利進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)各方的合法權(quán)益。我們期待與各方共同努力，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)，創(chuàng)造更多的商業(yè)價(jià)值。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物的詳細(xì)描述及現(xiàn)狀照片。附件二：租賃物的維修和保養(yǎng)計(jì)劃。附件三：租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。附件四：租賃物的稅費(fèi)繳納記錄。附件五：租賃物的裝修和改造批準(zhǔn)文件。附件六：租賃物的緊急維修流程和聯(lián)系方式。附件七：租賃物的使用和維護(hù)手冊。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金或其他應(yīng)繳費(fèi)用。未經(jīng)同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。未按規(guī)定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。違反合同中關(guān)于保險(xiǎn)、稅費(fèi)等條款的規(guī)定。未經(jīng)其他方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方共同協(xié)商確定，或由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中指定的商業(yè)門面及其附屬設(shè)施。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的貨幣金額。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。維修：指對租賃物進(jìn)行的定期或必要的保養(yǎng)和修復(fù)工作。修繕：指對租賃物進(jìn)行的改善或更新，以保持或提高其使用價(jià)值。稅費(fèi)：指與租賃物相關(guān)的各種法定稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，各方可以請求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方可以根據(jù)合同中的仲裁條款，將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時(shí)，各方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可以書面通