2024年標準房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同模板

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，且受讓方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格：__________2.2付款方式：__________2.3付款期限：__________第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2受讓方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條交付及驗收4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)符合本合同約定的條件。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為，雙方可簽訂補充協(xié)議，對房產(chǎn)描述進行修改和補充。2.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式的合法性：轉(zhuǎn)讓價格和付款方式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法為，雙方在簽訂合應(yīng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)，確保轉(zhuǎn)讓價格和付款方式的合法性。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。解決辦法為，雙方可共同前往相關(guān)部門，提交所需材料，并按要求完成過戶手續(xù)。4.交付及驗收：雙方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)交付和驗收。解決辦法為，雙方可設(shè)立專門的交付和驗收小組，負責房產(chǎn)的交付和驗收工作。5.違約責任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：指轉(zhuǎn)讓方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的合同。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.任何需要將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的場合。補充條款：1.房產(chǎn)抵押情況說明：如有房產(chǎn)抵押，雙方應(yīng)明確抵押權(quán)人的權(quán)益，并在補充條款中予以說明。2.房產(chǎn)租賃情況說明：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中涉及租賃，雙方應(yīng)明確租賃合同的繼續(xù)履行或解除事宜。3.稅費承擔：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔。4.房產(chǎn)保險：雙方可約定轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)保險責任及保險權(quán)益的轉(zhuǎn)移。5.房產(chǎn)維護保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)維護保養(yǎng)責任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復印件。2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定及費用標準。4.房產(chǎn)涉及的租賃合同