2024年存量房買賣合同示范文本

?“2024年存量房買賣合同示范文本”合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6土地使用權(quán)類型：__________1.7土地使用權(quán)面積：__________平方米1.8土地使用權(quán)使用期限：__________二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于____年____月____日前支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。交房日期為：____年____月____日。3.3乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如乙方對房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，否則視為房屋符合約定條件。四、房屋過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。5.3如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)1.合同編號：確保唯一性，便于追蹤和管理。2.基本信息核對：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息等，確保無誤。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后糾紛。4.房屋交付及驗(yàn)收：約定明確的交房日期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供完整資料，乙方應(yīng)及時(shí)辦理，確保合同履行。6.違約責(zé)任：明確違約金計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)，以制約雙方履行合同。7.爭議解決：提前約定爭議解決方式，有利于快速處理糾紛。8.其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加或調(diào)整合同條款。解決辦法信息錯(cuò)誤：若基本信息有誤，應(yīng)立即更正并重新確認(rèn)。支付問題：若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按合同約定追究責(zé)任。交付與驗(yàn)收：若乙方對房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并與甲方協(xié)商解決。過戶手續(xù)：若過戶過程中出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)配合解決，必要時(shí)尋求專業(yè)法律幫助。違約：一旦發(fā)生違約，守約方應(yīng)依據(jù)合同條款追究違約方的責(zé)任。爭議：嘗試協(xié)商解決，若不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。所有權(quán)：指對物品擁有完全支配權(quán)的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分。使用權(quán)：指在法律允許的范圍內(nèi)，對物品進(jìn)行使用的權(quán)利。過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。違約金：指當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。協(xié)商：指雙方或多方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式解決爭議。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請求人民法院對民事爭議進(jìn)行審理和裁判的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.買賣雙方為親屬關(guān)系場合描述：當(dāng)買賣雙方是親戚，可能存在特殊的價(jià)格優(yōu)惠或贈與性質(zhì)。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，可增加一條關(guān)于親情優(yōu)惠或贈與的說明，例如：“鑒于甲乙雙方親屬關(guān)系，甲方同意在房價(jià)上給予乙方優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為人民幣____元。”2.房屋存在租賃合同場合描述：如果房屋正在出租，買賣雙方需要明確租賃合同的處理方式。補(bǔ)充條款：可增加關(guān)于租賃合同轉(zhuǎn)移的條款，如：“甲方保證房屋出售前已通知承租人，并確保在交房日期前租賃合同轉(zhuǎn)移至乙方?！?.房屋需要翻新或維修場合描述：如果房屋需要翻新或維修，需要明確責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于房屋狀況和維修責(zé)任的條款，例如：“甲方承諾房屋在交付時(shí)滿足居住條件，乙方接手后產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.涉及子女教育問題場合描述：如果買方購買房屋是為了子女教育，可能需要考慮學(xué)校的入學(xué)政策。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于學(xué)校入學(xué)政策的條款，如：“甲方承諾提供當(dāng)前房屋所在學(xué)區(qū)的入學(xué)信息，但入學(xué)事宜需乙方自行與相關(guān)學(xué)校協(xié)調(diào)。”5.買賣雙方涉及遺產(chǎn)繼承場合描述：房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，需要明確繼承人的權(quán)利。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于遺產(chǎn)繼承的條款，例如：“甲方保證其對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，并已得到所有繼承人的同意。”附件列表附件一：甲方身份證復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件六：房屋現(xiàn)狀說明書（包