自建房購(gòu)買合同范本

自建房購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：王某

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王某

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的個(gè)人自建房，乙方為該自建房的合法擁有者，并愿意將該自建房出售給甲方。根據(jù)我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方自建房事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1自建房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由乙方合法擁有并具備完整產(chǎn)權(quán)的個(gè)人住房，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

1.2產(chǎn)權(quán)證書：指甲方購(gòu)買的自建房所持有的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡(jiǎn)介，甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說(shuō)明，以下為合同正文部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于自建房的購(gòu)買事宜，確保甲方獲得自建房的合法所有權(quán)，乙方則獲得相應(yīng)的購(gòu)房款。具體內(nèi)容包括但不限于自建房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房款支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)等與本次購(gòu)房相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

2.1自建房：指甲方擬購(gòu)買，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由乙方合法擁有并具備完整產(chǎn)權(quán)的個(gè)人住房，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方購(gòu)買的自建房產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。

2.3購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的自建房購(gòu)買價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得自建房的完整所有權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供自建房的合法產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付購(gòu)房款。

（4）甲方在接收自建房時(shí)，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否符合合同約定，如有問(wèn)題，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

（5）甲方應(yīng)依法承擔(dān)自建房購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。

（6）甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在甲方支付購(gòu)房款后，將自建房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給甲方。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供自建房的合法產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件，確保甲方順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將自建房及其附屬設(shè)施交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)保證自建房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律風(fēng)險(xiǎn)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理自建房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定自建房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的【】%作為定金；

2.甲方在自建房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將自建房及其附屬設(shè)施交付給甲方。

3.甲乙雙方應(yīng)在自建房交付之日起【】日內(nèi)，共同辦理自建房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金；

（2）若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)無(wú)故撤銷購(gòu)房意向，乙方有權(quán)沒(méi)收已支付的定金；

（3）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）若乙方未按約定時(shí)間交付自建房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的【】%作為違約金；

（2）若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)無(wú)故撤銷售房意向，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金；

（3）若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償因此造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方還有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同過(guò)程中因此產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若甲乙雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中的所有通知、要求、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

（2）本合同約定的履行期限屆滿；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方明確表示不履行或明確表示無(wú)力履行合同；

（5）其他符合法律規(guī)定的終止情形。

4.合同終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于