買房銀行定金合同范本

買房銀行定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及傳真]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及傳真]

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，并根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就甲方支付購房定金事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙。

2.甲方具備購房資格，愿意購買乙方所擁有的上述房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付定金。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲方支付定金即視為對購房事宜達(dá)成初步意向，待雙方簽訂正式購房合同后，定金將轉(zhuǎn)為購房款。

二、定金支付及退還

1.甲方同意在本合同簽訂之日起[定金支付期限]內(nèi)向乙方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]元整）。

2.甲方支付定金后，如雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同，甲方支付的定金將自動轉(zhuǎn)為購房款。

3.如雙方在約定時(shí)間內(nèi)未能簽訂正式購房合同，乙方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后，無息退還甲方已支付的定金。

4.如甲方單方面解除購房意向，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金，不予退還。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明具備購房資格，并對所購房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等情況進(jìn)行了充分了解。

2.乙方聲明所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙，并保證在簽訂正式購房合同前，不將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.雙方承諾在簽訂本合同后，嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

四、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

[簽署部分]

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]

日期：[簽署日期]日期：[簽署日期]

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方購買乙方房產(chǎn)的定金支付事宜，以及雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方支付購房定金；（2）雙方簽訂正式購房合同；（3）定金轉(zhuǎn)為購房款；（4）定金退還事宜；（5）雙方在購房過程中的聲明與承諾。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有并擬出售給甲方的位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房屋及其附屬設(shè)施。

2.定金：指甲方在本合同簽訂后向乙方支付的人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]元整）。

3.正式購房合同：指甲方與乙方簽訂的具有法律效力的購房合同，用于確認(rèn)房產(chǎn)的買賣關(guān)系。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在支付定金后，與乙方簽訂正式購房合同。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并確保資金來源合法。

3.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)退還定金（如雙方未能簽訂正式購房合同）。

4.甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得單方面解除購房意向。

5.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)收取甲方支付的定金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)扣除定金作為違約金。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙，并在簽訂正式購房合同前不將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方應(yīng)在甲方支付定金后，與甲方簽訂正式購房合同。

4.乙方應(yīng)在雙方未能簽訂正式購房合同的情況下，無息退還甲方已支付的定金。

5.乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理，并協(xié)助甲方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有爭議，應(yīng)按照合同約定友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照本合同約定向乙方支付購房定金人民幣[定金金額]元。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[定金支付期限]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方在收到甲方支付的定金后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同，甲方已支付的定金將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期限]。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂之日起[定金支付期限]。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成正式購房合同的簽訂。

4.如雙方在合同有效期內(nèi)未能簽訂正式購房合同，乙方應(yīng)在合同有效期屆滿后[退還定金期限]內(nèi)無息退還甲方已支付的定金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。

2.甲方單方面解除購房意向，乙方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金，不予退還。

3.甲方在簽訂正式購房合同前，如有損害乙方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未能按約定時(shí)間與甲方簽訂正式購房合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

2.乙方在簽訂正式購房合同前，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所受損失的全部賠償責(zé)任。

3.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所受損失的全部賠償責(zé)任。

4.雙方在履行合同過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個工作日以書面形式通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，附件為本合同不可分割的一部