鋪面轉(zhuǎn)租合同書2024年

?鋪面轉(zhuǎn)租合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將租賃的鋪面轉(zhuǎn)租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.1鋪面位于：__________1.2鋪面面積：__________平方米1.3鋪面用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)租賃鋪面擁有合法的租賃權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用鋪面。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)鋪面及附屬設(shè)施，確保其正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用鋪面，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方的要求將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（承租方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：甲方必須確保其具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的租賃權(quán)及合同條款。2.鋪面基本情況：詳細(xì)記錄鋪面的位置、面積、用途，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.押金：明確押金金額、退還條件和扣除條款。6.雙方權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方對(duì)鋪面的維修保養(yǎng)責(zé)任和乙方對(duì)鋪面的使用限制。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。9.合同生效：確認(rèn)合同簽署后生效的條件和日期。解決辦法：合同糾紛：若出現(xiàn)合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約處理：一方違約時(shí)，另一方可以要求違約方支付違約金，或按照合同約定采取其他補(bǔ)救措施。法律名詞解釋：租賃權(quán)：是指權(quán)利人根據(jù)租賃合同約定，在一定期間內(nèi)使用租賃物的權(quán)利。押金：是指為確保租賃合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后，無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)將押金退還乙方。滯納金：是指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)違約行為的懲罰。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。爭議解決：是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。合同生效：是指合同在滿足一定條件后開始發(fā)生法律效力，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在鋪面內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，需要安裝大型廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在安裝設(shè)備前向甲方提交設(shè)備清單和安裝方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予審批。若設(shè)備安裝對(duì)鋪面結(jié)構(gòu)有影響，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的加固和修復(fù)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方打算在租賃期間進(jìn)行裝修，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修不得改變鋪面的主體結(jié)構(gòu)，且裝修產(chǎn)生的垃圾需按照規(guī)定進(jìn)行處理。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃舉辦一些促銷活動(dòng)，可能會(huì)吸引大量顧客。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動(dòng)前，需提前通知甲方，并確保活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和甲方其他租戶造成不良影響。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理。4.場(chǎng)合：乙方希望在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。補(bǔ)充條款：在租賃期滿前三個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲