冷庫抵押擔(dān)保合同范本

冷庫抵押擔(dān)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX冷鏈物流有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY食品有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事冷鏈物流服務(wù)的企業(yè)，擁有完善的冷庫設(shè)施，具備為食品企業(yè)提供安全、高效存儲服務(wù)的能力；乙方作為一家專注于食品生產(chǎn)與銷售的企業(yè)，為保障產(chǎn)品質(zhì)量，需租賃適當(dāng)?shù)睦鋷煸O(shè)施用于存儲其生產(chǎn)的冷凍食品。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷庫，甲方提供抵押擔(dān)保事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方為保證其生產(chǎn)的冷凍食品安全、衛(wèi)生，需租賃甲方冷庫進行儲存，雙方就冷庫租賃事宜達成初步意向。

1.2為確保租賃合同的履行，甲方愿意以其名下的冷庫為抵押物，為乙方向甲方支付的租賃費用提供擔(dān)保。

1.3雙方同意按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本冷庫抵押擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，以保障租賃合同的順利履行。

本合同內(nèi)容具體、明確，涉及雙方的合作背景、前提條件及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保租賃合同的順利實施。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等事宜的詳細規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保乙方在租賃甲方冷庫期間，能夠獲得安全、穩(wěn)定、符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的儲存環(huán)境，同時甲方通過對冷庫的抵押擔(dān)保，保障乙方租賃費用的支付。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供冷庫租賃服務(wù)，確保冷庫設(shè)施的正常運行及維護；（2）乙方按約定支付租賃費用，并合理使用冷庫設(shè)施；（3）甲方以其名下冷庫為抵押物，為乙方租賃費用支付提供擔(dān)保。

第二條定義

1.冷庫：指甲方擁有所有權(quán)并用于租賃給乙方儲存冷凍食品的設(shè)施。

2.抵押擔(dān)保：指甲方以其名下冷庫為抵押物，為乙方向甲方支付的租賃費用提供的擔(dān)保。

3.租賃費用：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的冷庫租賃服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費用。

（2）甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施的正常運行，保障乙方儲存的冷凍食品安全。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)對冷庫設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生。

（4）甲方在乙方按照約定支付租賃費用的情況下，不得將抵押物（冷庫）出租給第三方。

（5）甲方在租賃期間不得隨意提高租賃費用，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物（冷庫）原因?qū)е乱曳絻Υ娴睦鋬鍪称窊p壞、變質(zhì)的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的冷庫設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租賃費用，不得無故拖延或拒付。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，遵守甲方的管理制度，確保冷凍食品安全。

（4）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將冷庫內(nèi)儲存的冷凍食品搬離，并將冷庫恢復(fù)原狀。

（5）乙方在租賃期間如需對冷庫進行改造或增加設(shè)備，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е吕鋬鍪称窊p壞、變質(zhì)的責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保租賃合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.冷庫租賃價格：雙方約定，乙方向甲方支付的冷庫租賃費用為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租賃費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月的租賃費用。如支付日為法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日支付。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租賃費用，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約壹年。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前一個月書面通知對方解除合同。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：每月的第一個工作日為租賃費用的支付日；合同到期前一個月為解除合同的通知期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供冷庫租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費用的50%。

（2）如甲方違反抵押擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付租賃費用，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五收取滯納金。

（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞、冷凍食品變質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方在租賃期滿后未將冷庫恢復(fù)原狀或未搬離冷凍食品，甲方有權(quán)留置乙方物品，并要求乙方支付相應(yīng)的保管費用。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，要求違約方承擔(dān)其他違約后果。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、禁運等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若任何一方在仲裁裁決生效后不履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。在合同履行過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項，并互相返還已收到的財物。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議進行約定。

2.本合同及其補充協(xié)議，