深圳房子續(xù)租合同范本

深圳房子續(xù)租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳市XXX房地產(chǎn)有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)XXX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式已登記在合同附件中，乙方可隨時(shí)查閱。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)的合法經(jīng)營(yíng)主體，擁有合法的房屋出租資格；乙方為需要續(xù)租房屋的承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方續(xù)租甲方名下位于深圳市的房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于深圳市福田區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱為“該房屋”）的出租權(quán)。

2.乙方自【原合同簽訂日期】起租賃該房屋，原租賃合同將于【原合同到期日】屆滿。

3.雙方同意在原租賃合同到期后，按照本合同約定的條款和條件續(xù)租該房屋。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和房屋的合理使用。

二、租賃房屋信息

1.房屋地址：廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)房。

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為【室】【廳】【衛(wèi)】結(jié)構(gòu)，建筑面積為【平方米】。

3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于居住，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變房屋用途。

三、雙方聲明

1.甲方聲明：甲方保證擁有該房屋的合法出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方聲明：乙方保證在租賃期間遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用該房屋，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方關(guān)于乙方續(xù)租甲方名下房屋的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和房屋的合理使用。具體內(nèi)容包括：（1）房屋續(xù)租期限；（2）租金及支付方式；（3）雙方的權(quán)利與義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）不可抗力；（6）爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.本合同中，“甲方”指深圳市XXX房地產(chǎn)有限公司，即出租方。

2.本合同中，“乙方”指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他，即承租方。

3.“該房屋”指位于廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)房。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋不受損壞；

（3）在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方歸還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；

（4）在合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方提前支付租金。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的房屋給乙方使用；

（2）負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的正常使用；

（3）在租賃期間，不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方；

（4）在合同到期或解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用該房屋，并享有居住權(quán)；

（2）要求甲方提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施；

（3）在合同約定的前提下，有權(quán)提前解除合同；

（4）在合同到期后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用房屋，保持室內(nèi)整潔，不得損壞房屋及附屬設(shè)施；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活；

（4）在合同到期或解除合同時(shí)，按時(shí)歸還房屋，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；

（5）如有變更居住人員，需提前通知甲方，并征得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方同意按照每月【人民幣】元整（￥：【金額】）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。如乙方在支付日未支付租金，視為逾期，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期違約金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自【合同簽訂日期】起生效，有效期為【年數(shù)】年，自【起租日期】起至【合同到期日】止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每月的【日】前；

（2）合同到期日：【合同到期日】；

（3）提前解約通知期：如乙方需提前解除合同，應(yīng)至少提前【通知期】通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并賠償乙方因此所受的損失。

2.甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【百分比】%。

2.乙方未按照約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。

3.乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此所受的損失。

4.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，未按時(shí)歸還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并追究其法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向深圳市房屋租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地以合同約定的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于原租賃合同、房屋平面圖、設(shè)施清單等，附