土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同買方2024年

?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同買方2024年合同編號(hào)：__________一、甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______二、乙方（受讓方）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓該土地使用權(quán)，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條土地使用權(quán)交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將該土地使用權(quán)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將該土地使用權(quán)的權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付給甲方。第四條甲方承諾4.1甲方保證對(duì)該土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。4.2甲方保證該土地使用權(quán)所涉及的地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施均不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方保證在受讓該土地使用權(quán)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)、利用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法取得該土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)雙方主體資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等，以確保合同的有效性。2.土地使用權(quán)合法性：甲方需確保土地使用權(quán)的合法性，包括土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)性質(zhì)、用途等，以避免轉(zhuǎn)讓無效或產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：乙方需按照合同約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任的承擔(dān)。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，以確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。5.遵守法律法規(guī)：雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)，對(duì)國(guó)有土地依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，本合同中指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期付款：指乙方未按照合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.法律效力：指合同在法律上的約束力，包括合同的成立、生效、履行、解除等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同簽訂地：指雙方簽訂合同時(shí)所在的地點(diǎn)，通常作為訴訟管轄的依據(jù)。8.民事訴訟：指合同雙方在合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：若乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)住宅小區(qū)，用于居民居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的性質(zhì)適合住宅建設(shè)，且在轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)提供該土地的規(guī)劃用途、建筑密度、綠化率等相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行合理規(guī)劃。2.應(yīng)用場(chǎng)合：若乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)商業(yè)綜合體，包括購(gòu)物中心、電影院等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)厣虡I(yè)市場(chǎng)的需求及發(fā)展趨勢(shì)，并提供必要的商業(yè)經(jīng)營(yíng)支持，如商業(yè)用地的特定要求、周邊交通情況等，以便乙方順利開展商業(yè)活動(dòng)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：若乙方計(jì)劃將該土地用于農(nóng)業(yè)開發(fā)，種植綠色蔬菜、水果等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該土地的土壤質(zhì)量報(bào)告、水源情況、農(nóng)業(yè)政策等信息，確保乙方能夠順利進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，同時(shí)甲方應(yīng)承諾不干涉乙方的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：若乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)教育設(shè)施，如學(xué)校、幼兒園等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的性質(zhì)適合教育用途，并提供有關(guān)教育用地的規(guī)劃要求、周邊教育環(huán)境等信息，以便乙方更好地開展教育事業(yè)。合同所需附件列表：1.甲方土地使用權(quán)的權(quán)屬證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表3.甲方與乙方身份證明文件復(fù)印件4.土地評(píng)估報(bào)告5.土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)文件6.雙方簽署