2024年空地租賃合同協(xié)議

?2024年空地租賃合同協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為空地的所有權(quán)人，愿意將空地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的空地，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條空地情況1.2甲方保證對租賃場地擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該租賃場地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米·年，總計租金為人民幣_______元。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃場地的使用權(quán)。（2）甲方負責(zé)租賃場地的日常維護與管理，確保場地符合乙方使用需求。（3）甲方不得無故收回租賃場地，如因國家征收、征用等原因需收回，甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按照相關(guān)法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得故意損壞場地設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2甲方未按約定提供租賃場地或收回租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保租賃場地的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃期間的合作順暢。5.設(shè)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。6.確定爭議解決方式，為合同糾紛的解決提供路徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行場地權(quán)屬調(diào)查，確保甲方對租賃場地有合法的出租權(quán)。2.在合同中詳細規(guī)定租賃期限、續(xù)租條款，以及提前終止租賃的條件。3.制定明確的租金支付計劃和違約金條款，保障雙方的合法權(quán)益。4.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及在租賃期間應(yīng)遵守的規(guī)定。5.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，規(guī)定違約金或滯納金的計算方法和支付時間。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)（如土地、房屋等）所有權(quán)的爭議。出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將財產(chǎn)租賃給他人使用的個人或單位。承租方：指從出租方那里租賃財產(chǎn)使用權(quán)的個人或單位。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃合同有效的時間段。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方法和途徑來解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃場地舉辦大型活動補充條款：若乙方需在租賃場地舉辦大型活動，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交活動方案。甲方有權(quán)要求乙方采取必要的安全措施，確?；顒影踩樌M行。2.場合：租賃場地需要進行裝修或建設(shè)補充條款：乙方在租賃期間如需對租賃場地進行裝修或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交裝修或建設(shè)方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響場地結(jié)構(gòu)安全。3.場合：乙方需要增加租賃場地的使用時間補充條款：如果乙方有時候需要加班加點使用場地，得提前跟甲方打個招呼，商量一下額外使用時間的事情，按實際情況調(diào)整租金。4.場合：乙方需要存儲危險品補充條款：如果乙方要放一些危險物品在場地，那可得慎重了。乙方得提前告知甲方，并且必須遵守相關(guān)的安全規(guī)定，確保大家的安全。1.附件一：租賃場地的平面圖和位置圖2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：乙方使用租賃場地的詳細用途說明4.附件四：租賃場地現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單5.附件五：雙方認(rèn)可的裝修或建設(shè)方案（如有）附件一：就是場地的地圖啦，方便我們知道具體的位置和布局