雙方房屋買賣合同2024年

?雙方房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋產(chǎn)權證號：________________1.3房屋面積：________________平方米1.4房屋結構：________________1.5房屋性質(zhì)：________________第二條交易價格2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。2.3乙方應在房屋交付后______日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價款，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關協(xié)議等。3.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。第四條權利與義務4.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權清晰、無糾紛，并保證在房屋交易過程中不存在隱瞞、欺詐等行為。4.2乙方在房屋交付后，有權對房屋進行裝修、使用及處置，但不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3甲方應保證房屋在交付時符合國家有關房屋質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應責任。4.4乙方應按約定支付房屋總價款及過戶費用，如乙方逾期支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方如未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。5.3乙方如未按約定支付房屋總價款及過戶費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房屋產(chǎn)權證明等相關文件，確保信息的真實性和合法性。2.明確條款：合同中的各項條款，包括房屋基本情況、交易價格、交付及過戶、權利與義務等，應詳細明確，避免含糊不清的表述。3.違約責任：合同應明確雙方的違約責任，包括違約金的具體金額和計算方式。4.爭議解決：合同應規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。5.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構的幫助。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.甲方/乙方：合同中的當事人，甲方通常指賣方，乙方指買方。3.違約金：違約金是指當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議：爭議是指合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行發(fā)生分歧。5.補充協(xié)議：補充協(xié)議是指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜達成的一致意見，作為原合同的補充。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)繼承后賣房補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在合同簽訂前，甲方應提供完整的遺產(chǎn)繼承相關法律文件和證明，以確保房屋出售的合法性。若因遺產(chǎn)繼承問題導致房屋交易，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。2.應用場合：房屋作為投資用途購買補充條款：鑒于乙方購買房屋主要用于投資，雙方同意在合同中增加一條，若乙方在______年內(nèi)將房屋出租或出售，甲方有權要求乙方支付額外的_____%的溢價款。3.應用場合：房屋用于自住且有特殊裝修需求補充條款：考慮到乙方購買房屋用于自住并計劃進行特殊裝修，雙方同意甲方在交付房屋前，應保證房屋主體結構完好，滿足乙方裝修需求。同時，乙方應提前向甲方提供裝修方案，甲方應在合理時間內(nèi)給予確認。4.應用場合：跨區(qū)域交易，雙方距離較遠補充條款：由于甲方和乙方分處不同城市，雙方同意采用電子郵件、快遞等遠程方式交換文件。同時，為了確保交易安全，雙方同意通過第三方支付平臺進行款項支付，直到所有過戶手續(xù)完成。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印