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認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時(shí)間：2024-09-20 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：8 大小：14.14KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

門(mén)臉?lè)亢贤侗?.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的門(mén)臉?lè)抠Y源，該門(mén)臉?lè)康靥幏比A商業(yè)區(qū)，交通便利，具有極高的商業(yè)價(jià)值；乙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方將門(mén)臉?lè)砍鲎饨o乙方，乙方承租門(mén)臉?lè)坑糜谏虡I(yè)經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)出租的門(mén)臉?lè)繐碛泻戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)，且該門(mén)臉?lè)坎淮嬖谌魏螜?quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將門(mén)臉?lè)拷桓督o乙方使用，并提供相關(guān)的房產(chǎn)證明、租賃合同等文件。

3.甲方負(fù)責(zé)門(mén)臉?lè)康木S修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保門(mén)臉?lè)糠弦曳秸＝?jīng)營(yíng)的需求。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金或提前解除合同。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)臉?lè)?，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金及支付方式，按時(shí)足額支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用門(mén)臉?lè)?，保持室?nèi)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.合同到期或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將門(mén)臉?lè)炕謴?fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，門(mén)臉?lè)棵吭伦饨馂槿嗣駧臱X元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.租金調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因提前解除合同所造成的損失。

3.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出。

4.本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門(mén)臉?lè)砍鲎饨o乙方，乙方承租該門(mén)臉?lè)坑糜陂_(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的門(mén)臉?lè)?，乙方按照約定支付租金并合法使用門(mén)臉?lè)?，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

1.門(mén)臉?lè)浚褐讣追綋碛械奈挥赬X省XX市XX區(qū)XX路的商用房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方將門(mén)臉?lè)砍鲎饨o乙方的期限，即本合同有效期內(nèi)。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門(mén)臉?lè)孔赓U費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將門(mén)臉?lè)拷桓督o乙方使用，并保證門(mén)臉?lè)康臋?quán)屬清晰，不存在法律糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)門(mén)臉?lè)康木S修、保養(yǎng)，確保門(mén)臉?lè)糠弦曳秸＝?jīng)營(yíng)的需求。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

5.甲方在合同期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)臉?lè)?，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金及支付方式，按時(shí)足額支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用門(mén)臉?lè)?，保持室?nèi)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供門(mén)臉?lè)康木S修、保養(yǎng)服務(wù)。

6.乙方在合同期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.合同到期或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將門(mén)臉?lè)炕謴?fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、平等自愿的原則，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

：“門(mén)臉?lè)亢贤侗尽眪，以下是合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分：

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方XX投資有限公司作為一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)投資公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)門(mén)臉?lè)抠Y源。該門(mén)臉?lè)康靥幧虡I(yè)黃金地段，周邊配套設(shè)施齊全，人流量大，具有極高的商業(yè)價(jià)值。乙方Y(jié)Y商業(yè)管理有限公司是一家具有豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的企業(yè)，專(zhuān)注于商業(yè)物業(yè)的租賃與經(jīng)營(yíng)。

鑒于甲方愿意將該門(mén)臉?lè)砍鲎饨o乙方，乙方有意承租該門(mén)臉?lè)块_(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，為雙方的商業(yè)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方的權(quán)利與義務(wù)、租賃價(jià)格與支付方式、租賃期限、違約責(zé)任、不可抗力因素、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為合同正文部分，敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并簽署。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已有效送達(dá)的日期，為郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。

4.合同的終止或解除，不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議