房屋賣房合同范本

房屋賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為購買位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方為出售該房屋的合法所有權(quán)人。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守以下條款。

一、背景及前提條件

1.該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。

2.甲方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等，并對(duì)該房屋表示滿意。

3.乙方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，且在簽訂本合同時(shí)，不存在任何可能導(dǎo)致合同無效或撤銷的情形。

4.雙方同意，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。

5.本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）甲方簽訂本合同的意思表示真實(shí)、自愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

（3）甲方將按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

（3）乙方將按照本合同的約定，按時(shí)將該房屋過戶至甲方名下。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買、乙方出售該房屋達(dá)成一致，明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方擁有的該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。

2.乙方負(fù)責(zé)將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利糾紛。

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.該房屋：指甲方購買的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將該房屋的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的房屋購買款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證所出售的房屋符合合同約定的條件，如產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利糾紛等。

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款。

（4）甲方在購買房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)、管理等責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的房屋符合合同約定的條件，如產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利糾紛等。

（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

（4）乙方在房屋過戶前，應(yīng)保證房屋的完好，并承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理等責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（6）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方關(guān)于房屋的一切已知情況，如房屋的實(shí)際使用年限、維修情況等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)格”。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

a.簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)格的______%作為定金；

b.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付成交價(jià)格的剩余部分。

3.甲方支付定金后，若雙方因故未能繼續(xù)履行合同，定金不予退還。

4.甲方支付購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：______

賬戶名稱：______

賬號(hào)：______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照本合同第四條約定支付購房款。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及責(zé)任：

a.若甲方未按本合同第四條約定的支付期限和金額支付購房款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的______%作為違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)；

b.若甲方在合同履行期限內(nèi)單方面解除合同，已支付的定金不予退還，并應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格的______%作為違約金；

c.若甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及責(zé)任：

a.若乙方未按本合同第五條約定的履行期限辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的______%作為違約金，并繼續(xù)履行過戶義務(wù)；

b.若乙方在合同履行期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失；

c.若乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕不可抗力造成的損失。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決，或協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。若以電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，需經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到方為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過合同約定的期限；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可