2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于：________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)用途：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付房產(chǎn)證之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方持有的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照齊全，如有缺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。若因證照不齊全導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方出示相關(guān)證照，并進(jìn)行核實(shí)。如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。2.房產(chǎn)瑕疵：如房產(chǎn)存在瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問題、權(quán)利糾紛等，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并向有關(guān)部門咨詢房產(chǎn)情況。如有疑問，可請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解答。3.過戶手續(xù)辦理：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，涉及稅費(fèi)、資料準(zhǔn)備等問題。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。解決辦法：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理流程和責(zé)任分配，并在合同中予以約定。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.政策法規(guī)變化：合同履行過程中，如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)的變化，并在合同中對(duì)此予以明確。如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)雙方有依據(jù)可循。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定結(jié)構(gòu)、固定附著在土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的書面憑證。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授權(quán)給他人使用的權(quán)利。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的名稱或權(quán)利狀況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以變更的行為。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款、履行情況等產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及到的贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等情形。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接事項(xiàng)：包括家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬，以及搬遷時(shí)間、方式等。2.房產(chǎn)維修責(zé)任：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算和承擔(dān)方式。4.戶口遷移：如房產(chǎn)涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任等。5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.