2024年個人抵押借款合同例文

?2024年個人抵押借款合同例文合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方因個人資金需求，愿意以其合法擁有的房地產(chǎn)為抵押，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。1.2甲方借款用途為：__________，甲方必須按約定用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2若甲方提前還款，應(yīng)征得乙方同意，并按約定的利率結(jié)算利息。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率____%，按季結(jié)息。3.2甲方應(yīng)在每季度的一個月的20日前支付當(dāng)季利息。第四條抵押物4.2抵押物的價值為人民幣____元，甲乙雙方共同確認(rèn)。第五條抵押物的權(quán)屬及處分5.1甲方保證抵押物為其合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛，且已取得相關(guān)權(quán)屬證明。5.2在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保持抵押物的價值不低于抵押時價值的____%。5.3如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。第六條保險6.1甲方應(yīng)按乙方要求，辦理抵押物財(cái)產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保管。6.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如發(fā)生保險事故，乙方有權(quán)優(yōu)先受償保險賠償金。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限和金額歸還借款本息。7.2乙方應(yīng)按本合同約定的金額和期限向甲方提供貸款。7.3甲方有權(quán)了解乙方的貸款審批進(jìn)度，乙方應(yīng)如實(shí)告知。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。8.2如甲方未按本合同約定的期限和金額還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收罰息。8.3如乙方未按本合同約定的期限和金額提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的合法所有權(quán)和權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確借款用途，防止借款被挪作他用。3.確認(rèn)借款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款，確保雙方利益。4.辦理抵押物保險，并確保保險有效期內(nèi)保險賠償金的優(yōu)先受償權(quán)。5.遵守合同約定，按時足額償還本息，防止違約行為。解決辦法：1.對抵押物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無爭議。2.在合同中詳細(xì)列明借款用途，并設(shè)立監(jiān)管措施。3.雙方應(yīng)在合同中明確借款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款，并由雙方確認(rèn)。4.按照合同約定辦理保險，并確保保險單的真實(shí)性和有效性。5.加強(qiáng)合同履行過程中的溝通，確保雙方按照約定履行義務(wù)。法律名詞解釋：抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其依法擁有的財(cái)產(chǎn)（如房地產(chǎn)）提供給貸款人，在債務(wù)未履行完畢前，不得隨意處分的一項(xiàng)擔(dān)保措施。借款人：指合同中需要資金并申請貸款的一方。貸款人：指合同中提供貸款資金并有權(quán)要求借款人按期還款的一方。權(quán)屬證明：指證明抵押物所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)利的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。罰息：指借款人未按約定的期限還款時，貸款人按照約定的利率加收的額外利息。保險賠償金：指發(fā)生保險事故后，保險公司根據(jù)保險合同約定向投保人支付的賠償金額。場合一：借款人因經(jīng)營需要借款特殊補(bǔ)充條款：考慮到小張（借款人）這次借款是為了擴(kuò)展自己的小餐館，我們可以理解如果他遇到了一些不可抗力的情況，比如疫情影響了生意。那么，我們可以加一條：“如果因不可抗力因素，如疫情等，導(dǎo)致甲方（小張）經(jīng)營困難，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長還款期限?！眻龊隙航杩钊艘蛸彿啃枰杩钐厥庋a(bǔ)充條款：如果小明（借款人）借款是為了買新房，可能房款交付和貸款到位有時間差，可以加一條：“若因房屋買賣合同履行期限與貸款發(fā)放時間不一致，甲方（小明）可向乙方（貸款人）申請不超過三個月的延期還款?！备郊斜恚?.借款人的身份證復(fù)印件（確保是最新的，以便聯(lián)系）。2.抵押物的權(quán)屬證明文件（比如房產(chǎn)證，確保是借款人名下）。3.抵押物的評估報(bào)告（了解抵押物價值，雙方都放心）。4.借款人的收入證明（讓貸款人知道你有還款能力）。5.抵押物的保險單（確保如果有意外，我們的貸款有保障）。6.雙方的銀行賬戶信息（方便轉(zhuǎn)賬和還款操作）。1.小張，你得提供一下你的身份證復(fù)印件，我們留個底，有啥事能聯(lián)系到你。2.你的房產(chǎn)證得給我們看看，證明這房子確實(shí)是你的，我們