二手房買賣購房合同范本2024年

?二手房買賣購房合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號）。1.2房產(chǎn)證號：________________。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4建筑面積：________________平方米。1.5土地使用權(quán)面積：________________平方米。1.6土地使用權(quán)類型：________________。1.7土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條交易價格2.1乙方同意購買上述房產(chǎn)，甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元支付給甲方。3.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶所需費用，按照國家相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。5.2甲方保證所售房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)政策，不存在違反規(guī)劃、違章建筑等情況。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：_______年_______月_______日特此合同。注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方及相關(guān)部門進行管理和查詢。2.雙方基本信息：核對賣方和買方的身份信息，確保合同主體正確無誤。3.房產(chǎn)基本情況：詳細描述房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等，以明確交易對象。4.交易價格：明確雙方認(rèn)可的房產(chǎn)交易價格，避免日后糾紛。5.付款方式及期限：約定付款方式、金額及時間，確保交易順利進行。6.房產(chǎn)交付及過戶：明確房產(chǎn)交付和過戶的具體時間，避免雙方對交付和過戶義務(wù)的履行產(chǎn)生分歧。7.產(chǎn)權(quán)保證：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在法律瑕疵。8.違約責(zé)任：約定雙方違反合同義務(wù)時的違約責(zé)任，保障合同履行。9.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，便于雙方在糾紛發(fā)生時采取有效措施。解決辦法：1.對合同內(nèi)容進行逐項審查，確保合同條款完整、明確。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的基本情況，確保合同主體正確。3.如有需要，可以邀請律師或?qū)I(yè)機構(gòu)對合同進行審核，確保合同合法有效。4.在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易順利進行。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實現(xiàn)一定目標(biāo)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的一致意思表示。2.定金：指乙方在合同簽訂后，為保障交易安全，支付給甲方的一定金額的貨幣。3.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟請求，以維護自己的合法權(quán)益。5.產(chǎn)權(quán)保證：指賣方承諾所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如違反該承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方順利完成購房手續(xù)。2.場合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，存在多個繼承人。補充條款：甲方應(yīng)確保所有繼承人同意出售房產(chǎn)，并提供相關(guān)繼承證明文件。若因繼承人之間產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：買方計劃對房產(chǎn)進行翻新或改建。補充條款：乙方有權(quán)在購買房產(chǎn)后進行合理范圍內(nèi)的翻新或改建，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。4.場合：買方為投資者，購買房產(chǎn)用于出租。補充條款：乙方購買房產(chǎn)后，有權(quán)將其出租，但需確保租賃合同的條款不違反本合同的約定，并應(yīng)及時向甲方通報租賃情況。5.場合：買方對房產(chǎn)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求。補充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如乙