建筑清包工合同范本

建筑清包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑清包工隊

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的建筑工程資源，具備優(yōu)質(zhì)的工程項目，現(xiàn)擬將工程項目中的清包工部分委托給具備專業(yè)能力和良好信譽的乙方；乙方作為專業(yè)的建筑清包工隊伍，具備豐富的施工經(jīng)驗，良好的施工技能和高效的工作效率，愿意承擔甲方委托的清包工項目。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同主要約定了甲乙雙方在建筑清包工項目中的權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴格履行本合同約定的各項條款，共同推進工程項目的順利進行，確保工程質(zhì)量和安全。

雙方在此確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

1.甲方已依法取得工程項目所需的全部批準文件和施工許可；

2.乙方具備完成本合同項下清包工項目所必需的專業(yè)資質(zhì)和施工能力；

3.甲方已向乙方提供了與工程項目相關(guān)的全部資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等；

4.雙方對合同條款的理解一致，自愿簽訂本合同。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程項目按期完成，達到預定的質(zhì)量標準。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行建筑清包工施工，確保工程項目按照約定的質(zhì)量、進度、安全標準完成。具體內(nèi)容包括但不限于：1.按照甲方提供的設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等，完成工程項目的清包工部分；2.乙方負責提供施工所需的人工、材料、設(shè)備等，并承擔相應(yīng)的管理和協(xié)調(diào)工作；3.甲方負責提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.清包工：指乙方按照甲方提供的施工圖紙、方案等，負責工程項目的施工，包括但不限于土建、裝飾、安裝等工程內(nèi)容。

2.工程項目：指甲方委托乙方施工的具體建筑項目，包括雙方約定的施工范圍和內(nèi)容。

3.質(zhì)量標準：指甲方和乙方共同約定的工程質(zhì)量要求，應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進度、安全標準完成清包工項目；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供施工進度計劃、施工日志等相關(guān)資料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定提供工程項目所需的批準文件、施工許可等；

（2）甲方應(yīng)提供與工程項目相關(guān)的資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等；

（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項；

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他施工單位的關(guān)系，確保乙方正常施工。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付合同約定的工程款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與工程項目相關(guān)的全部資料；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、水、電等。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等，完成工程項目的清包工部分；

（2）乙方應(yīng)自行承擔施工所需的人工、材料、設(shè)備等費用，并負責管理和協(xié)調(diào)；

（3）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全和環(huán)保，遵守國家及行業(yè)相關(guān)法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)按時提交施工進度計劃、施工日志等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程質(zhì)量達到預定的標準。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定工程項目清包工總價為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。該價格包括乙方完成本項目所需的人工、材料、設(shè)備、管理、稅費等全部費用。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

（2）乙方完成合同約定工程進度的50%后，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）乙方完成合同約定工程進度的100%后，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（4）剩余10%的工程款作為質(zhì)保金，待工程項目驗收合格、質(zhì)保期滿后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程項目。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15日內(nèi)，甲方提供工程項目所需的全部資料；

（2）合同簽訂后30日內(nèi)，乙方提交施工進度計劃；

（3）合同約定的工期屆滿前15日，乙方完成工程項目施工；

（4）工程項目驗收合格后，甲方在15日內(nèi)支付剩余質(zhì)保金。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定提供工程項目所需的批準文件、施工許可等，導致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求順延工期；

3.甲方未按約定提供施工條件，如場地、水、電等，導致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求順延工期。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成工程項目，應(yīng)按逾期天數(shù)的每日千分之五向甲方支付違約金；

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔；

3.乙方未按約定提交施工進度計劃、施工日志等相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

4.乙方在施工過程中違反國家及行業(yè)相關(guān)法規(guī)，導致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。受不可抗力影響的一方在以下條件下免除責任：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已采取合理措施減少損失；

（2）不可抗力事件發(fā)生后，及時通知對方，并采取合理措施盡量減少損失；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

6.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非爭議事項導致合同無法繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地點為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付款項、處理已發(fā)生的爭議等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件