武漢單位租賃合同范本

武漢單位租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：武漢XX管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方書(shū)面確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

2.乙方（承租方）：

名稱：武漢XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：武漢市XX區(qū)XX大道XX號(hào)XX科技園XX棟XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方書(shū)面確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家依法成立，具有法人資格，專業(yè)從事物業(yè)管理、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓物業(yè)的合法出租權(quán)；乙方是一家依法成立，具有法人資格，專業(yè)從事高新技術(shù)研發(fā)、銷售的企業(yè)。

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所擁有的物業(yè)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、租賃物業(yè)的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方確認(rèn)，本合同及相關(guān)附件構(gòu)成雙方完整的租賃合同，具有法律效力。

雙方特此聲明，本合同簽訂之前，雙方已充分了解并理解本合同所有條款，自愿簽訂本合同，并嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益，為雙方的合作提供法律保障，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，以滿足乙方辦公、研發(fā)等業(yè)務(wù)需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照本合同約定提供租賃物業(yè)給乙方使用；（2）乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方在租賃期間內(nèi)，按照我國(guó)法律法規(guī)及本合同約定，行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有合法出租權(quán)的，位于武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，乙方租賃用于辦公、研發(fā)等業(yè)務(wù)的物業(yè)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)。

4.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并確保租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物業(yè)符合約定的使用用途，并確保租賃物業(yè)的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好。

4.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，并按照約定用途進(jìn)行辦公、研發(fā)等活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)。

4.乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)至初始狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月的租金。

4.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

5.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同租金進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、租賃物業(yè)交付等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按照約定履行租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)或改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

3.乙方未按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)至初始狀態(tài)并辦理退租手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)損壞租賃物業(yè)，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除了履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至武漢市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。任何通知在送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址時(shí)，即視為已有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（4）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或裁決終止。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)