年付租金房屋出租合同2024年

?年付租金房屋出租合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始前15日內(nèi)，將全年租金一次性支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、押金等費用。6.3甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后及時進行維修。6.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金。8.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。九、違約責任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：確認房屋沒有權(quán)利瑕疵，如若有，解決辦法是甲方必須解決相關(guān)瑕疵再進行出租。2.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，若有遲延，解決辦法是按照合同約定支付違約金。3.維修責任：明確維修責任，甲乙雙方應(yīng)按約定履行維修義務(wù)。1.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的法律障礙或爭議，法律名詞為“產(chǎn)權(quán)瑕疵”。1.出租人（甲方）：在租賃合同中，擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的自然人或法人，法律名詞為“出租方”。2.承租人（乙方）：在租賃合同中，支付租金并使用出租人房屋的自然人或法人，法律名詞為“承租方”。3.租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣，法律名詞為“租賃費用”。4.押金：為保證合同的履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，法律名詞為“保證金”。5.違約責任：合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任，法律名詞為“違約法律責任”。6.不可抗力：合同履行過程中，無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，法律名詞為“不可抗力事件”。7.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場合與補充條款：1.場合：如果乙方有小孩需要在家學習，可能需要安靜的環(huán)境。補充條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間確保鄰里環(huán)境安靜，如果因鄰里噪音影響乙方孩子學習，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決。2.場合：乙方養(yǎng)有寵物。補充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾亂鄰里，并負責寵物的日常清潔和養(yǎng)護。3.場合：乙方需要安裝一些特殊設(shè)備，如安全門等。補充條款：乙方在安裝前應(yīng)征得甲方同意，并在租賃期滿后負責拆除，恢復原狀。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋設(shè)施清單：詳細記錄房屋內(nèi)的各項設(shè)施情況。3.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。特殊場合的小貼士：如果租戶家里有小朋友，可以提前跟房東商量，看看是否能在合同里加一條，保證家里的安靜。養(yǎng)寵物的小伙伴，一定要提前跟房東溝通好，有的房東可能不接受寵物哦，提前說能避免后續(xù)的麻煩。如果需要裝一些自己的東西，比如安全門，也