民間借款抵押合同樣本2024年

民間借款抵押合同樣本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：借款方和貸款方2.1借款方資格2.2貸款方資格2.3雙方聲明與保證第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利息第四章：借款用途4.1借款用途的規(guī)定4.2借款用途的監(jiān)督4.3借款用途的變更第五章：抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的評估5.3抵押物的保險第六章：抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付6.2抵押物的保管6.3抵押物的維護(hù)第七章：借款的發(fā)放與償還7.1借款的發(fā)放條件7.2借款的償還方式7.3逾期償還的處理第八章：抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序8.3抵押物的處置第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理第十三章：附加條款13.1保密條款13.2不可抗力13.3其他附加條款第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的份數(shù)與保存14.5合同的解釋權(quán)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間關(guān)于民間借款及抵押事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平和合法。1.2合同定義本合同中，除非另有明確說明，下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“借款方”指在本合同中向貸款方借款的一方。“貸款方”指在本合同中向借款方提供借款的一方?！暗盅何铩敝附杩罘綖榇_保借款的償還而向貸款方提供的擔(dān)保財產(chǎn)?！暗盅簷?quán)”指貸款方根據(jù)本合同對抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二章：借款方和貸款方2.1借款方資格借款方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.2貸款方資格貸款方應(yīng)為具有合法放貸資格的自然人或法人。2.3雙方聲明與保證2.3.1借款方聲明與保證借款方聲明并保證其具有合法的借款資格，且所借款項將用于合法用途。2.3.2貸款方聲明與保證貸款方聲明并保證其具有合法的放貸資格，且所提供資金來源合法。第三章：借款金額與期限3.1借款金額借款方同意向貸款方借款人民幣（大寫）元整（￥）。3.2借款期限3.2.1借款期限自貸款方發(fā)放借款之日起至______年______月______日止。3.2.2借款期限內(nèi)，借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃償還借款。3.3借款利息3.3.1借款利息按照年利率______%計算。3.3.2利息的計算方式為：利息=借款金額×年利率×借款期限（以年為單位）。第四章：借款用途4.1借款用途的規(guī)定借款方應(yīng)將借款用于約定的合法用途，未經(jīng)貸款方書面同意，不得改變借款用途。4.2借款用途的監(jiān)督貸款方有權(quán)對借款方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)提供必要的財務(wù)報表和其他相關(guān)資料。4.3借款用途的變更如借款方需變更借款用途，應(yīng)提前______天以書面形式通知貸款方，并經(jīng)貸款方書面同意。第五章：抵押物5.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______），建筑面積______平方米。5.2抵押物的評估抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣（大寫）元整（￥）。5.3抵押物的保險5.3.1借款方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)為抵押物投保。5.3.2保險的第一受益人為貸款方，保險期限應(yīng)覆蓋借款期限。第六章：抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付借款方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)將抵押物的權(quán)屬證明文件交付給貸款方。6.2抵押物的保管貸款方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件，未經(jīng)借款方書面同意，不得將抵押物權(quán)屬證明文件用于本合同約定之外的用途。6.3抵押物的維護(hù)借款方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物價值不因非正常原因減少。第七章：借款的發(fā)放與償還7.1借款的發(fā)放條件7.1.1貸款方在收到借款方提供的抵押物權(quán)屬證明文件后______天內(nèi)發(fā)放借款。7.1.2借款方應(yīng)提供貸款方認(rèn)可的擔(dān)保或保證。7.2借款的償還方式7.2.1借款方應(yīng)按照本合同附件中的還款計劃表償還借款本金及利息。7.2.2借款方可以選擇一次性償還或分期償還。7.3逾期償還的處理7.3.1如借款方未能按時償還借款，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。7.3.2逾期超過______天，貸款方有權(quán)依法處置抵押物。第八章：抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件8.1.1如借款方未能按照本合同約定償還借款本息，貸款方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。8.1.2抵押權(quán)的實現(xiàn)須經(jīng)貸款方書面通知借款方。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序8.2.1貸款方實現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)向借款方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行償還義務(wù)。8.2.2如借款方在規(guī)定期限內(nèi)未能履行償還義務(wù)，貸款方有權(quán)依法申請法院拍賣、變賣抵押物。8.3抵押物的處置8.3.1抵押物的處置應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。8.3.2抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費用，剩余部分歸還借款方。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式。9.2合同解除的條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2借款方提前償還全部借款本息，可以解除本合同。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)由雙方共同簽署書面協(xié)議。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.1.1如一方未能履行或完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3違約金的計算10.3.1違約金的計算方式為：違約金=違約行為涉及金額×______%。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決的程序11.2.1爭議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時的原則。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決的費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效以借款方收到貸款方發(fā)放的借款為前提。12.2合同的終止條件12.2.1本合同在借款方償還全部借款本息后自動終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算。12.3.2清算完畢后，貸款方應(yīng)將抵押物權(quán)屬證明文件歸還借款方。第十三章：附加條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密保密。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或完全履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3其他附加條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.3.2本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（借款方）：______乙方（貸款方）：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。14.4合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款方所有。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：借款方還款計劃表借款方應(yīng)按照以下還款計劃表償還借款本金及利息：|期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金（人民幣）|應(yīng)還利息（人民幣）|||||||1|2024年____月____日|______|______||2|2024年____月____日|______|______||...|...|...|...||n|2024年____月____日|______|______|注：1.利息計算方式為：利息=剩余本金×年利率/12×期數(shù)。借款方應(yīng)確保每期還款日前賬戶余額充足，以免產(chǎn)生逾期。附件二：抵押物清單本附件詳細(xì)列出了作為借款擔(dān)保的抵押物清單：|序號|抵押物描述|位置|權(quán)屬證明文件編號|評估價值（人民幣）||||||||1|房產(chǎn)|______|______|______||2|車輛|______|______|______||...|...|...|...|...|注：1.抵押物清單應(yīng)包括所有作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。抵押物的評估價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)提供。附件三：借款方財務(wù)報表借款方應(yīng)定期向貸款方提供財務(wù)報表，以證明其財務(wù)狀況和償還能力：|報告期|財務(wù)報表類型|提交日期|備注|||||||2024年____月|資產(chǎn)負(fù)債表|2024年____月____日|年度報表||2024年____月|利潤表|2024年____月____日|季度報表||...|...|...|...|注：1.財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映借款方的財務(wù)狀況。貸款方有權(quán)要求借款方提供額外的財務(wù)信息。附件四：借款用途監(jiān)督協(xié)議為確保借款用途的合法性和合規(guī)性，借款方與貸款方簽訂以下監(jiān)督協(xié)議：借款方承諾將借款用于約定的合法用途，并接受貸款方的監(jiān)督。借款方應(yīng)定期向貸款方報告借款使用情況，并提供相關(guān)證明材料。如借款方違反約定用途使用借款，貸款方有權(quán)要求借款方立即糾正，并可采取包括但不限于提前收回借款等措施。附件五：違約責(zé)任及違約金計算方法為明確違約責(zé)任及違約金的計算方法，特制定以下條款：違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約金計算：違約金=違約行為涉及金額×違約金率。違約金率由雙方根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度協(xié)商確定。附件六：爭議解決方式的補(bǔ)充說明為進(jìn)一步明確爭議解決的方式，特制定以下補(bǔ)充說明：爭議解決首選方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。附件七：保密協(xié)議為保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，特制定以下保密協(xié)議：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人隱私保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。附件八：不可抗力條款的詳細(xì)說明為明確不可抗力條款的具體內(nèi)容，特制定以下詳細(xì)說明：不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的影響：如不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或完全履行本合同，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力的免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。附件九：其他附加條款本附件旨在補(bǔ)充說明合同中未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件十：合同的解釋權(quán)為明確合同的解釋權(quán)，特制定以下條款：本合同的解釋權(quán)歸貸款方所有。如對合同內(nèi)容有異議，應(yīng)以貸款方的解釋為準(zhǔn)。以上附件條款及說明是對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守上述附件條款，以保障自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：借款方還款計劃表附件二：抵押物清單附件三：借款方財務(wù)報表附件四：借款用途監(jiān)督協(xié)議附件五：違約責(zé)任及違約金計算方法附件六：爭議解決方式的補(bǔ)充說明附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力條款的詳細(xì)說明附件九：其他附加條款附件十：合同的解釋權(quán)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款方未按約定用途使用借款借款方未按還款計劃表償還借款本息借款方未按要求提供財務(wù)報表或其他相關(guān)材料借款方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵