2024“世都大廈”寫字樓租賃合同(英.漢)

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________鑒于甲方是“世都大廈”寫字樓的業(yè)主，擁有該寫字樓的全部出租權(quán)益；乙方愿意租賃甲方擁有的“世都大廈”寫字樓的部分或全部面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本寫字樓租賃合同，以便雙方共同遵守。第一條租賃面積和位置1.2租賃部位位于“世都大廈”寫字樓的____層，具體房間號碼為____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、燃?xì)?、通訊等公共服?wù)設(shè)施的接入手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期足額支付水、電、燃?xì)?、通訊等費用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃物。6.3乙方應(yīng)遵守“世都大廈”寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，以免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃面積、位置和租金，以免產(chǎn)生誤解。3.注意租賃期限的約定，確保雙方的權(quán)益。4.押金數(shù)額和退還條件需明確，以免產(chǎn)生糾紛。5.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。6.乙方應(yīng)按期足額支付租金和其他費用，以免產(chǎn)生糾紛。7.注意合同的變更、解除條件和違約責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。8.確保雙方了解爭議解決方式和地點。9.合同條款可能需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整，建議在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃面積：指承租方租賃的租賃物面積。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的“世都大廈”寫字樓的部分或全部面積出租給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意租賃甲方（出租方）擁有的“世都大廈”寫字樓的部分或全部面積的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：關(guān)于租賃物損壞修理的責(zé)任和費用承擔(dān)的具體規(guī)定。3.保險責(zé)任：乙方是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任。4.變更通知：任何一方地址、聯(lián)系方式變化的通知義務(wù)和時間要求。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，提前終止合同的條件、程序和后果。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租租賃物，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.SecurityDeposit（押金）：關(guān)于押金的退還程序和條件，以及可能影響押金退還的因素。附件列表：1.租賃物的平面圖或布局圖，標(biāo)明租賃面積的具體位置。2.租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻，作為租賃起始時租賃物狀況的記錄。3.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)服務(wù)說