2024年房屋轉(zhuǎn)手買賣三方協(xié)議

?2024年房屋轉(zhuǎn)手買賣三方協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________住址：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律上的限制，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款總額的_______%；（3）余款在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)確保甲方、乙方的身份及該房屋的真實(shí)性，如因丙方原因?qū)е陆灰资。綉?yīng)退還已收取的中介費(fèi)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（中介方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______附件：該房屋相關(guān)證件復(fù)印件、交易雙方身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性，避免權(quán)屬糾紛。2.明確房屋買賣的價(jià)格、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，防止支付糾紛。3.規(guī)定交付房屋和辦理過戶的時(shí)間，保障交易進(jìn)度。4.明確丙方的義務(wù)和責(zé)任，確保中介服務(wù)的合規(guī)性。5.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，作為違約方的懲罰和守約方的補(bǔ)償。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方具有出售權(quán)。2.在合同中詳細(xì)列明付款計(jì)劃和金額，以及逾期支付的違約責(zé)任。3.規(guī)定交付房屋的具體標(biāo)準(zhǔn)和過戶手續(xù)的辦理流程。4.在合同中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，約定中介費(fèi)用的支付條件。5.通過法院訴訟或仲裁的方式解決合同履行中的爭(zhēng)議。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)交易中，因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。處分權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法定程序。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方需要在出售房屋后繼續(xù)租住一段時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋過戶后，乙方授權(quán)甲方繼續(xù)租住該房屋，租期為____個(gè)月，租金為每月____元，租期滿后甲方應(yīng)自行搬離。2.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買房屋是為了投資，需要甲方提供房屋的租賃管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方同意在過戶后，為乙方提供房屋租賃管理服務(wù)，管理費(fèi)用為每月房屋租金的____%，甲方應(yīng)保證房屋的出租狀態(tài)。3.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有貴重家具或裝飾，甲乙雙方需對(duì)物品進(jìn)行額外約定。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和裝飾（詳細(xì)清單見附件）隨房屋一同出售，總價(jià)為____元。附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單5.家具和裝飾物品清單（如適用）6.甲方和乙方銀行賬戶信息7.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件當(dāng)甲方說“我賣了這個(gè)